Haus zum Verkauf €379.000 119 m²
53229 Bonn, Holzlar

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes (ausser Kellerbereich), dreistöckiges Reihenendhaus mit Garage und kleinem Garten. Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer (Duschbad mit WC/Wannenbad mit WC) und ein separates Gäste-WC. Das 1962 erbaute Gebäude wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Mit der Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Des Weiteren bietet ein Kellerraum sowie ein per ausklappbarer Dachtreppe ausgebauter Spitzboden praktischen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Des weiteren befindet sich im hinteren Bereich des Kellers der sich nicht unter der Erde befindet -da der Garten tiefer liegt als die vordere Straßenfront - ein Partyraum (Hobbyraum) mit Standartfenstern, Heizung und separatem Eingang. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch elektronische Durchlauferhitzer. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 379.000 Euro.

Austausch der Öltanks durch Kautex Kunststofftanks 1993 - Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung (2-fach) 1994 - Bodenfliesen in Flur und Küche 2013 - Neue Bodenfliesen (Feinsteinzeug) im Wohnzimmer 2000 - Einbau neuer Buderus-Heizkessel 2004 - komplette Dacherneuerung einschl. neuer Wärmedämmung und neuer Kunststoffdachflächenfenster 2005 - neue Kunststoffhaustüre 2010 + 2015 neuer CPL-Zimmertüren 2014 - Duschbadrenovierung 2010 - neues Wannenbad mit WC mit separatem Raum für Waschmaschine und Trockner 2014 - in fast allen Räumen neue Heizkörper 2007 - neues Garagendach 2013 - neue Fensterrolladen mit Dämmung 2011 - Neugestaltung Garten

Die Wohnstraße in welcher sich das Haus befindet, ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken sind füßläufig zu erreichen. Auch Schule und Kindergarten sind in der Nähe. In unmittelbarer Entfernung befinden sich öffentliche Grünflächen.

Das Objekt wurde als Block von drei Reiheneinfamilienhäusern auf einem 467 m² großen Grundstück erstellt. Da das Grundstück nicht neu vermessen und geteilt wurde, hat man 1975 die drei Häuser in sog. Wohneigentum (bzw. Hauseigentum) aufgeteilt und seitdem so belassen. Im Teilungsplan ist das zu veräußernde Eckhaus mit der Nummer 3 bezeichnet. Die Nutzung der Fläche vor und hinter dem Haus sowie der Garage steht dem Eigentümer zu. 1981 erfolgte eine Drainageverlegen um alle drei Haüser mit Anschluß an eine Grundwasserpumpe, die aufsteigendes Grundwasser direkt in den Kanal pumpt. Bei mehreren Interessenten erfolgt der Verkauf im Bieterverfahren.