3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €292.500 98 m²
86609 Donauwörth - Innenstadt, Donauwörth

Die nach Süden ausgerichtete, helle und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und nicht einsehbaren Atriumfreisitz umfasst ca. 98 m² Wohnfläche. Abgerundet wird das großzügige Raumangebot mit einem ausgebauten, begehbaren und isolierten Dachspitzboden (35 m²) sowie dem praktischen Kellerabstellraum (8 m²) - viel individueller Freiraum für junge Paare oder Singles. Die Innenausstattung wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, u.a. 3-fach verglaste Schallschutzfenster, weiße Innentüren, Wände größtenteils neu verputzt, neues Bad und neue Bodenbeläge (Eiche-Echtholzparkett, Granit). Somit ist der Bezug oder die Vermietung ab 01.03.2021 ohne jeglichen Aufwand problemlos möglich. 1986/87 wurde das dreistöckige Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus. Somit ist dieses Angebot allerdings eher nicht für Senioren als Altersruhesitz geeignet. Die Eigentümer achten sehr auf den Zustand des Gebäudes und investieren in notwendige Erhaltungsmaßnahmen, z.B. neue Wasserenthärtungsanlage 2020, Gaszentralheizung 2012. Hausmeister, Reinigungskräfte und Hausverwaltung kümmern sich um die alltäglichen Belange der Anlage bzw. die kaufmännischen Abrechnungen. Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 292.500,-- inklusive Einbauküche, Einbauschrank und Klimaanlage. Ein Duplexparker (oben) kann für EUR 7.500,-- erworben werden.