5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 100 m²
47829 Krefeld, Uerdingen

Im Dach– und Studiogeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100m². Die hier angebotene Eigentumswohnung ermöglicht großzügige Wohnkonzepte für jeden Geschmack. Perfekt durchdachte Grundrisse mit einem hellen und freundlichen Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich verbinden sich in jedem Fall zu einem heiteren und behaglichen Lebensraum. Die helle und Großzügige 5-Zimmer Maisonette Wohnung in perfekter Ausrichtung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich. Von der sonnenverwöhnten Loggia genießen Sie den Blick ins Grüne. Ein großes Bad, ein Gäste WC, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geschlossener Kellerraum gehören hier zur Selbstverständlichkeit. Diese außergewöhnlich geschnittene Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Die Wohnfläche der ersten Ebene beträgt ca. 76m². Die zweite Ebene erreichen Sie bequem über eine Wendeltreppe im Flurbereich. Die zweite Ebene umfasst eine Wohnfläche von ca. 24m². Eine neuwertige Küche ist im Kaufpreis bereits erhalten. Das Gebäude fügt sich optimal in die Natur ein und präsentiert sich gleichzeitig selbstbewusst in seiner Struktur und Anordnung. Selbstverständlich punkten sie auch mit einem zeitgemäßem Konzept und einem guten Primärenergiebedarf. Das Gebäude profitiert von großen Fensterflächen und offenen Grundrissen – im Inneren wird es hell, luftig und licht. Gerne zeigen wir Ihnen dieses noch zu entdeckende Schmuckstück bei einer persönlichen Begehung.

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt: Klinkerfassade, Hauseingangstüranlage mit Sprechanlage, Treppenhaus Granitstufenbelag, Fußbodenheizung komplett in der ersten Ebene, Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung, isolierverglaste Holzfenster (bodentief), Hebe-/Kipptüranlagen zum den Balkon, hochwertige Einbauküche nebst Einbaugeräten, Holzinnentüren mit Metallzargen, Bäder mit Fliesenboden und Interieur, Duschanlage mit Ganzglasduschkabine, Oberböden in den Wohn-/Schlaf-/Kinderzimmern und im Flurbereich einheitlicher hochwertiger Parkettboden, Küche neuer Fliesenbelag, Küche in 02/2020 komplett saniert. Fernsehempfang über Kabel bzw. alternativ zusätzliche SAT-Anlage, großzügiger Kellerraum, Hausgeld aktuell ca. 400€ dies liegt aber an den enormen Heizkosten der noch Eigentümer, und ist in jedem Falle stark reduzierbar so dass sich ein ca. Hausgeld von 280€ ergibt. Tiefgaragenstellplatz Neue Innen Rollos. Wasseruhr in der Wohneinheit Waschküche Balkon Maisonette Wohnung Bezugsfrei ab ca. April 2021 Alternativ wären die jetzigen Eigentümer bereit eine Mietzahlung zwecks Hausbau zu übernehmen. Eine neu Vermietung im Nachgang ist unsererseits problemlos machbar. Einbau einer Klimaanlage möglich und durch die Gemeinschaft genehmigt.

Krefeld-Uerdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen Krefelds und bietet eine perfekte Infrastruktur. Unweit der schönen Fußgängerzone liegt diese Immobilie in einer verkehrsberuhigten Lage, umgeben von netten Einfamilien- und Stadthäusern. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, nette Cafés und Restaurants in direkter Nähe. Auch verkehrstechnisch liegt Uerdingen perfekt. Schnell erreichen Sie die umliegenden Städte und der Düsseldorfer Flughafen ist gerade mal 15 Fahrminuten entfernt. In wenigen Gehminuten sind Sie am Rheinufer oder im gern besuchten Uerdinger Stadtpark! Eine ganz tolle Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten!

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gern kümmern wir uns mit unserem Kooperationspartnern um ein günstiges Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.