1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €62.000 32 m²
45475 Mülheim, Dümpten

Angeboten wird eine gepflegte EG-Wohnung mit 1 Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad sowie einer Garage in ruhiger Lage von MH-Dümpten. Die Böden sind mit Teppichboden ausgestattet (Bad: Fliesen), die Türen sind weiß. Die Wohnung verfügt über ein beige-farbenes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasser-Aufbereitung mittels Durchlauferhitzer. Die Wohnung und die Garage sind seit 1995 an ein und denselben Mieter vermietet und generieren eine Jahres-Nettokaltmiete von insgesamt 3.071,06 €. Der Anteil der nicht umlagefähigen Nebenkosten beläuft sich aktuell auf 480,00 € p.a. Damit ergibt sich unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten eine Rendite von ca. 4,29 %. Die Vermietungssituation in dieser Lage wird mit sehr gut bewertet. Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und ohne Instandhaltungsrückstau. Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein gültiger Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

- ISO-verglaste Fenster mit braunen Holz-Rahmen (1979) und Rollläden, - beige gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne, - Gas-Zentralheizung, - Warmwasser über Durchlauferhitzer, - Bodenbelag: Teppichboden, Fliesen (Bad), - Trockenraum, - Kabel- und SAT-TV-Anschluss, - Gemeinschaftsgarten, - Keller.

Das Objekt befindet sich in angenehmer Wohnlage von Mülheim-Dümpten, wurde Mitte der 50er Jahre erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. In nächster Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Eine bevorzugte Bearbeitung erfolgt bei einer von Ihnen k o m p l e t t ausgefüllten Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ihre Daten werden selbstverständlich garantiert vertraulich behandelt und nur in unserer Datenbank gespeichert. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung für die darin enthaltenen Angaben kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihren Wunsch- und nach Möglichkeit einen Alternativtermin mit. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir freuen uns auf Sie!