Haus zum Verkauf €240.000 129 m²
61194 Niddatal, Wetteraukreis

Das Kettenhaus Baujahr 1969 steht auf einem großzügigen hanglagigen Eckgrundstück. Bitte beachten Sie das Grundstück wird nicht erworben, sondern gepachtet. Sie zahlen ein jährlichen Zins für die Nutzung des Grundstückes. Der Erbpachtzins beträgt zurzeit 1019 Euro jährlich. Die Höhe des Zinses hängt von der Höhe des Eigenkapitals ab. Zwingend notwendig ist ein Eigenkapital in Höhe von 80.000-100.000 Euro. Das Haus wurde in Split-Level-Bauart errichtet. Dadurch entstand eine offene, luftige Architektur. Auf dem ersten Level befinden sich der Eingangsbereich mit dem Gäste-WC, eine Wohnküche und ein Arbeitszimmer. Von der Wohnküche aus, haben Sie Zugang auf eine Terrasse. Einge Treppenstufen nach unten befindet sich das Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Einige Treppenstufen nach oben befinden sich zwei Schlafzimmer und ganz oben ist das Elternschlafzimmer und ein neuwertiges Bad untergebracht. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume, die als Arbeits-/ oder Gästezimmer genutzt werden könnten. Des Weiteren gibt es hier den Heizungsraum mit drei Kunststoff-Öltanks, den Waschraum und Abstellfläche. Das Haus muss renoviert werden. Es liegt ein verbindlicher Kostenvoranschlag von der Firma Jakobi & Jakobi vor. Die notwendigen Renovierungsarbeiten belaufen sich auf ca. 100.000 Euro. Zum Haus gehört eine Garage. Das Grundstück ist eine tolle Spielwiese für ihre Kinder. Der Assenheimer Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ölzentralheizung von 1997 mit 3 Kunststoff-Tanks á 1.500 l, 2 Balkone/Terrassen, Garten, Garage, neuwertiges Bad und Gäste-WC.

Lassen Sie sich ins Grüne entführen - nach Niddatal Assenheim - auf eine gute Infrastruktur müssen Sie trotzdem nicht verzichten. Niddatal-Assenheim liegt ca. 25 km nordöstlich von Frankfurt. Der nächste S-Bahnanschluss in Richtung Friedberg, Bad Vilbel, Hanau und Frankfurt ist 5 km enfernt im Ortsteil Nieder-Wöllstadt. Eine Bushaltestelle, die Sie zur S-Bahnstation fährt, befindet sich in Laufnähe. Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt bequem über die B 3 in ca. 30 Minuten. Kindergarten und Grundschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

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