Haus zum Verkauf €650.000 268 m²
75031 Eppingen-Richen, Eppingen

Dieses imposante 2-Familienhaus liegt wunderschön im reinen Wohngebiet von Eppingen-Richen mit Blick auf Felder und Wiesen. Das Erdgeschoss ist von Garten und Terrasse umrandet, so dass Sie Ihre Seele baumeln lassen können, während Sie im OG Vermögen aufbauen. Eine seltene Gelegenheit, eine derartige Immobilie zu erwerben, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Das aufwändig sanierte Bad und Gäste WC, dass riesige Wohnzimmer mit Kamin sowie die lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten der anspruchsvollen Familie ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Im OG befindet sich eine großzügige 4ZKB Wohnung mit zwei überdachten Balkonen, ausgestattet mit Milchglas-Geländer. Folgende Ausstattung erwartet Sie: -gedämmte Fassade -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Wärmepumpe -Kamin im EG -Riesiger Wohnbereich -Lichtdurchflutete Räume -aufwändig saniertes Bad -Gäste WC -Wohnung im OG -voll unterkellert -großzügige Terrasse -uneinsehbarer Garten -2 Garagen im Haus + 2 Stellplätze davor Durchgeführte Renovierungen: Fenster (teilweise), Heizung, Bad, WC und Vordach

Parkett Fliesen Wärmepumpe Vollunterkellert Kamin

Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Eppingen-Richen. Im lieblichen Tal der Elsenz, zwischen den beiden Städten Eppingen und Sinsheim, gelegen. Seit Ende 2009 ist Richen im Verbundnetz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert. Von dort ist man zügig in Heilbronn, Karlsruhe oder Heidelberg. Ebenso ist man in ca. 15 Minuten an der A6. Zusammen mit den örtlichen Vereinen steigt alle vier Jahre das Richener Straßenfest. Durch zahlreiche Baugebiete hat sich Richen vom dörflichen Charakter zu einem Ort mit Flair gemausert. Richen verfügt über einen eigenen Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit Hilfe der S-Bahn in Eppingen zu erreichen.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57%/4,76% des Kaufpreises inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wohnimmobilien RNO Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH