3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.999 71 m²
65474 Bischofsheim b Rüsselsheim, Bischofsheim

Möchten Sie diese freundliche 71 m² Hochparterre-Wohnung mit Südwest-Balkon & Südwest-Garten in Bischofsheim zu Ihrem gemütlichen Reich machen? Die sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Grundriss aus dem Baujahr 1963 liegt im Hochparterre in einem 3-Etagen-Haus mit 9 Wohneinheiten. Ihre ruhige Lage, Hausmeisterservice, Reinigungsservice und die umfassend ausgebaute Infrastruktur ihrer Umgebung sind die weiteren Pluspunkte der Erdgeschosswohnung. Die Wohnung ist bis zum 01.Juli 2023 mit einem Staffelmietvertrag und einer anfangs Mietrendite von 3,47% fest vermietet. Für Paare, Singles und Kleinfamilien gibt die Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern ein behagliches Zuhause ab. Genießen Sie die Vorfreude auf die lichtdurchfluteten Wohnräume sowie sonnenverwöhnte Nachmittage und Abende auf Ihrem Balkon und in Ihrem 29 m² Garten! Vom Balkon zum Garten können Sie einen Direktzugang schaffen: Die Genehmigung hierfür wurde erteilt. Das Kinderzimmer ist von der Diele aus begehbar, das Elternschlafzimmer vom offenen Flürchen mit Balkonzugang am Wohn-Essbereich. Den Familienmitgliedern garantiert dies erholsame Rückzugsbereiche. Elternschlafbereich und Wohn-Esszimmer sind von Stuckarbeiten an der Decke veredelt. Auch das kleine und doch geräumige Tageslichtbad mit Badewanne direkt am Eingangsbereich steht für gelungene Wohlfühlmomente. Zu dem 3-Zimmer-Apartment gehört kein Kfz-Stellplatz. Sie wollen die Wohnung live erleben? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wohnung im Hochparterre/Erdgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung, saniert – Mit Balkon und Garten in Südwestlage – Bad mit Fenster und Badewanne – Flachheizkörper – Energieträger: Fernwärme – Fenster mit Kunststoffrahmen und 3-fach-Verglasung – Wohnung mit Keller und Dachboden (Dachboden ist gedämmt, nicht ausgebaut) – Keller: 15 m², Dachboden: 5–6 m² – Trockenraum – Kfz-Stellplatz nicht vorhanden – Kapitalanlage – Servicepaket zur Whg.: Hausmeister u. Reinigungsservice Modernisierungen/Sanierungen: 2008: – Elektroinstallation erneuert – Sanitärinstallation erneuert (Wasser und Abwasser) – Neue Sanitäranlagen – Neue Wohnungstüren – Neue Fensterbänke innen (Granit) – Bodenbeläge erneuert (Fliesen und Laminat) – Bad vollflächig verfliest – Küche halb hoch verfliest – Wohnzimmer und Flur Feinputz – Stuckarbeiten Wohn- und Schlafzimmer Ca. 2014: – Neue Wohnungseingangstür 2018: – Dachboden-Dämmung Dez. 2019: – Neue Fenster und Rollläden (von Schüco)

Bischofsheim: Verkehrsgünstiger Standort mitten im Rhein-Main-Gebiet. Zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz gelegen, präsentiert sich Bischofsheim als ein wirtschaftsfreundlicher Standort. Der Flughafen Frankfurt/Main ist rund 20 Kilometer entfernt, das Frankfurter Stadtzentrum 35 Kilometer, die Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz jeweils 10 Kilometer. Der Verschiebe- und Güterbahnhof von Bischofsheim ergänzt die hervorragende Lage. Mit einer Größe von 37 Hektar und 41 Kilometern Gleisanlagen ist er einer der wichtigsten in der Region Frankfurt. Verkehrsanbindung im Überblick: • Der Flughafen Frankfurt/Main ist 20 Kilometer entfernt. • Es bestehen zwei Direktanschlüsse an die Autobahnen A60 und A671. • Der Bahnhof Mainz-Bischofsheim bietet Direktverbindung durch die S-Bahn-Linien 8 und 9 sowie die Regionalbahn nach Frankfurt-Flughafen, Frankfurt, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden. • Direkte Busverbindungen bestehen mit den Linien 54 und 91 nach Mainz, mit der Linie 55 nach Mainz und Wiesbaden, mit den Linien 68 und 87 nach Hochheim sowie mit der Linie 72 nach Rüsselsheim, Raunheim, Kelsterbach und Frankfurter Flughafen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.