Haus zu vermieten €1.650 157 m²
91056 Erlangen, Büchenbach West

× × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × Mit dem Onlinekontaktformular übersenden Sie uns bitte bei "Ihre Nachricht an amer immobilien gmbh" zwei, drei Worte auf Deutsch über sich als potentiellen Mieter. Mieteranfragen werden nur dann bearbeitet, wenn Sie Angaben zu sich als Mieter übermitteln. Wir bitten um Ihr Verständnis. × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × Zur Vermietung (befristet bis 06/2023) steht eine traumhafte Doppelhaushälfte in Erlangen-Büchenbach. Die großzügige Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Da es sich um ein Passivhaus handelt sind die Heizungskosten vergleichsweise niedrig. Im Erdgeschoss des Anwesens befinden sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Zimmer, der Flur und das Gäste-WC mit Fenster. Vom Wohn-, Ess- und Kochbereich betritt man die Südterrasse. Der Garten befindet sich auf der Süd- und auf der Westseite des Grundstücks. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist natürlich vorhanden. Im Obergeschoss befinden drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das stilvoll eingerichtete Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein großer Raum mit ca. 33 m² und der Hausanschlussraum. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Zum Haus gehört ein moderner Doppelcarport. Dieser ist in der Kaltmiete bereits inkludiert. Eine Lüftungsanlage sorgt stets für beste Luftqualität. Grund- und weiterführende Schulen, ein Einkaufszentrum und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. ------------------------------------------------------------------------- Information zu den Nebenkosten: Grundsteuer p.a.: 389,81 € Niederschlagskosten p.a.: 65,13 € Entwässerung p.a.: 468,00 € Abfallbeseitigung p.a.: 211,20 € Gebäudeversicherung p.a.: 322,74 € Wartung Heizung und Lüftung p.a.: 406,00 € M-Net Fiber monatlich: 34,90 (Der Vertrag läuft weitere 6 Jahre) Kosten Wasser/Strom für 6 köpfige Familie: Wasser monatlich: 45,00 € Strom monatlich inkl. (!!) Heizung: 127,00 €