1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 41 m²
47239 Duisburg / Rumeln-Kaldenhausen, Duisburg

Hier kommt eine sehr schöne kleine Wohnung in die Vermarktung. Über einen kleinen Flur erreicht man die praktische Abstellkammer und das innen liegende Bad. Es ist sehr hell, freundlich und mit einer Dusche ausgestattet. Der Wohnraum ist durch zwei Fenster sehr hell und einladend. Ein kleine Küche -ebenfalls mit Fenster- macht die Wohnung komplett. Durch die gute Einteilung der Wohnung,ist von einer guten Vermietbarkeit auch in der Zukunft auszugehen. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und man erreicht den zweiten Hausblock über einen "Laubengang".

Die praktisch gestaltete Küche gehört dem Eigentümer und ist im Preis enthalten. Das Badezimmer ist sehr modern, ansprechend und wurde im Jahr 2018 neu gestaltet. Zu dieser Eigentümergemeinschaft gehören 18 Einheiten. Die Nettokaltmiete beträgt momentan 291,- Euro, das Hausgeld liegt bei 110,- Euro (davon fließen 21,01 Euro in die Rücklage, Stand 2019). Es handelt sich bei der Heizung um eine Elektroheizung und nicht um eine klassische Etagenheizung.

In zentraler Lage von Duisburg Rumeln, liegt diese kleine Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich direkt über einem Einkaufszentrum, diverse Ärzte sind ebenfalls hier angesiedelt. Es gibt eine Gaststätte und weitere kleine Geschäfte.Eine Bushaltestelle ist gut in ein paar Minuten zu erreichen. Sowohl den Töpper See, als auch den Elfrather See und den Lauersforter Wald erreicht man in nur einigen Minuten. Dort gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnen A 57 und A 40 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und öffnen den Weg in das Ruhrgebiet und zum Niederrhein.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für Grundrisse, Skizzen, Flächen- und Jahresangaben. Bei Beurkundung in der Zeit vom 01.07.-31.12.2020 berechnen wir lediglich eine Mehrwertsteuer in Höhe von 16 %. Weitere Objekte von uns finden Sie unter: www.niko-immo.de Objektvideos unter: https://www.facebook.com/Nikolic-Immobilien-1511008419189985/ oder https://www.youtube.com/channel/UCAMBbHPP8tZi0JhcgD6DBqA