4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 101 m²
64546 Mörfelden-Walldorf, Groß-Gerau (Kreis)

Wenn Sie eine helle und familienfreundliche Balkonwohnung in grüner und ruhiger Lage von Mörfelden-Walldorf suchen...dann würde ich Ihnen gerne diese besonders schöne Eigentumswohnung zeigen. Es sind 4,5 Zimmer, die viel zu bieten haben. Wenn wir die Wohnung betreten, werden wir durch den großzügigen und hellen Dielenbereich willkommen geheißen. Zur Linken finden wir ein sehr modernes Gästebad mit ebenerdiger Dusche. Das Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum geschützten Balkon. Dort kann man es sich am Morgen mit einer Tasse Kaffee oder am Abend mit der Familie gemütlich machen und vom Alltag entspannen. Vom Wohnzimmer gelangen wir in die mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche ausgestattete Küche. Der Durchgang kann mit wenig Aufwand entfernt werden, sodaß eine offene Küche entsteht. Sehr gut konzipiert gliedert sich die Wohnung in einen öffentlichen und einen privaten Bereich. So gelangen wir vom Wohnzimmer über einen weiteren Flur zu den privaten Räumen, drei Schlafzimmern, einem Badewannenbad sowie einer praktischen Abstellkammer. Die komplette Wohnung wurde 2015 saniert, alle Leitungen, die Fenster, die Bäder... - alles ist neu und zeitlos elegant gestaltet. In der gesamten Wohnung sorgt eine sparsame Elektro-Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Es liegt ein Kabelanschluss mit Hochgeschwindigkeitsinternet in der Wohnung. Bei Bedarf kann das noch fast neuwertige Mobiliar günstig übernommen werden. Die Nachbarschaft ist sehr angenehm und die Tatsache, dass überwiegend Eigentümer in diesem Haus leben ist verantwortlich für den sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. In der Wohnung wurden Tageskinder betreut. Diese freiberufliche Tätigkeit kann nach Einweisung und Qualifizierung fortgeführt werden. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch dazu sowie ein Stellplatz im dazugehörigen Parkhaus. Die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge ist in Planung. Das monatliche Hausgeld beträgt 315,00 €. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahre 1973, welches von einer schön gestalteten, sehr gepflegten und kinderfreundlichen Grünanlage mit zufahrtsbeschränktem Bereich eingerahmt wird. Sicherheitspersonal am Parkhaus und ein präsenter Hausmeister sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in dieser barrierefreien, Rollstuhl- und Seniorengerechten Anlage. Die automatische Eingangstür ist gerade für ältere Menschen oder Eltern mit Kindern sehr benutzerfreundlich. Die Wohnung wird derzeitig von der Eigentümerin bewohnt und wird ab dem 01.10. mietfrei übergeben. Ideal für eine Familie, als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage. Ich würde mich freuen, Ihnen dieses wirklich besondere Objekt zeigen zu dürfen. 360° online Besichtigungstour mit LIVE CHAT! In Anlehnung an die momentane Situation bieten wir Ihnen eine virtuelle Tour mit Live Konversation an. Bitte sprechen Sie mich an, dann werden wir gerne einen Besichtigungstermin in einer virtuellen Tour durchführen. Ich leite Sie genau wie bei einer Live Besichtigung durch die Immobilie und wir können uns unterhalten.

Die Wohnung liegt im beliebten Mörfelden-Walldorf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, oder Ärzte befinden sich in unmittelbarer Laufnähe. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet sowie das Mörfelder Waldschwimmbad und der Walldorfer Badesee bieten viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Trotz unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen herrscht hier kein Fluglärm. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahn Linie S7 und einer Buslinie zum Frankfurter Flughafen, schnell ist man auf den nahe gelegenen Autobahnen A5, A67 und A3 und hat somit eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.