Haus zum Verkauf €790.000 150 m²
82432 Walchensee, Kochel am See

Sehr geehrte Kunden, vielen Dank für Ihr Interesse an dieser romantischen Doppelhaushälfte mit uneinsehbaren Garten in dem schönen Ort Walchensee. Die außergewöhnliche Doppelhaushälfte wird Sie spontan überzeugen! Hier verbindet sich ein kultivierter Wohnstil mit einer Atmosphäre von besonderer Klasse. Nur gute Materialien finden Verwendung und lassen es zeitlos und elegant erscheinen. Die Doppelhaushälfte steht in sehr guter Bauqualität in wertbeständiger Ziegelbauweise da. Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose und weitere Informationen zukommen lassen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Ramona Pfost Immobilien Hasselbring

Ein schöner und heller Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Ein Kamin, der im Wohnbereich für eine stimmungsvolle und gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den zauberhaften uneinsehbaren Garten mit Ausblick in die Walchenseer Bergwelt. Im 1. OG des Hauses sind 3 schöne Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer. Im großzügig ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres schönes Zimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Gästezimmer/Fitnessraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Multifunktionsraum. Sonstiges : - Fliesenboden - Einbauküche im Landhausstil - Kamin - Gäste-WC im Eingangsbereich - uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus - 3 Carports - ausgebautes Dachgeschoss

Das Dorf Walchensee, 803 m NN, 613 Einwohner ist ein bekannter Luftkurort am Westufer des gleichnamigen Sees und liegt am Fuße des berühmten Herzogstands. Es gehört, ebenso wie das am Nordurfer gelegene Urfeld und im Südwesten gelegene Einsiedl und Zwergern zur Gemeinde Kochel am See. Im Ort Walchensee gibt es einen Lebensmittelladen mit Metzgerei und Bäckerei sowie mehrere Gasthäuser, Cafés, Bar, Kiosk, Kegelbahn, Surfshop, Anglerladen und eine Sparkasse. Ferner gibt es einen Kinderspielplatz und einen Minigolfplatz. Außerdem können Sie im Ort Fahrräder, Ruder- und Tretboote und Windsurfausrüstung ausleihen oder eine Partie Tennis spielen. Schöne Badestrände und einen Bürgergarten gibt es direkt im Ort. Im Ortskern der idyllischen Ortschaft Walchensee bietet die staatlich anerkannte Dorfschule Walchensee einen Lebens- und Lernort für Kinder bis zur vierten Jahrgangsstufe. Kindergärten gibt es ebenfalls im Ortskern. Im Ort Walchensee befinden sich Haltestellen des RVO (Regionalverkehr Oberbayern

Die Maklerprovision ist für den Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zwischen dem 1.7.2020 und dem 31.12.2020 ist die Maklerprovision aufgrund befristeter Änderung der Umsatzsteuer reduziert auf 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision errechnet sich dabei jeweils aus dem notariell verbrieften Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Alleinauftrag - Hasselbring Immobilien e.K., Untermarkt 40, 82418 Murnau a. Staffelsee Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Expose sind Eigentum von Hasselbring Immobilien e.K. und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. WICHTIG ! Corona-Hinweis: Aufgrund der Corona-Pandemie müssen im Interesse der Vermeidung von Ansteckungen bei Objektbesichtigungen oder Besuchen in unseren Büros die Empfehlung des Robert-Koch-Instituts beachtet werden. Dies bedeutet, dass der empfohlene Mindestabstand von 1,5 m eingehalten und ein Mund- und Nasenschutz getragen werden muss. Personen, die erkrankt oder von Infektionsschutzrechtlichen Anordnungen oder Quarantäne-Empfehlungen betroffen sind, kann kein Zugang gewährt werden.