3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 83 m²
88709 Meersburg, Bodenseekreis

Ein Hauch von Geschichte lässt sich in dieser denkmalgeschützten Fachwerkwohnung in der Meersburger Altstadt verspüren. Ursprünglich gebaut noch im 19. Jahrhundert wurde das Haus fortlaufend gepflegt und erweitert. Heute bietet es Platz für 11 Parteien, darunter auch bekannte Meersburger Gastronomie. Die durch die Altstadtgassen erreichbare Wohnung ist nur wenige Meter von den berühmten Sehenswürdigkeiten der Stadt und dem Bodensee entfernt. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung auf 3 Zimmern viel Platz zur zeitweisen oder dauerhaften Bewohnung. Auf über 80m² finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, welches über ein beeindruckendes freiliegendes Fachwerk verfügt, das dem Raum zu noch mehr Charme verhilft. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein ebenfalls zur Altstadt ausgerichtetes Schlafzimmer, sowie ein etwas kleineres Kinderzimmer bzw. Büro. Das Badezimmer der Wohnung verfügt über ein eigenes Fenster, sowie Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Haus ließe sich ansonsten auch über gemeinschaftliche Trockenräume waschen und trocknen. Das WC ist vom Badezimmer exkludiert. Zudem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, in welchem ebenfalls auf die Technik zugegriffen werden kann. Die aus dem Jahr 1984 stammende elektrische Fußbodenheizung mit 2 Kreisläufen erhielt erst kürzlich neue digitale Steuergeräte, welche auch SmartHome - fähig sind. Das Haus und die Wohnungen wurden fortlaufend renoviert, zuletzt wurde 2000 vollumfänglich saniert, 2013 der Sandstein restauriert, 2019 wurden Maler und Putzarbeiten durchgeführt, Dach und Taubenabwehr überprüft, sowie eine neue Klingelanlage eingebaut. Dank des Denkmalschutzes können Sie hier eine deutlich höhere Abschreibung auf alle Kosten erzielen. Einen Stellplatz zur Wohnung gibt es nicht, allerdings kann man in der näheren Umgebung problemlos auch dauerhaft parken. Diese Immobilie bietet neben dem historischen Charme ganz besondere Momente am Bodensee und vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung. Weitere Details dieser sehr gepflegten Eigentumswohnung zeigen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns für einen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

- Historisch gelegen nahe der Meersburg - Wenige Gehminuten bis zum See - Geräumige Zimmer mit Blick über die Altstadt - Gebaut ca. 1890 und seitdem fortlaufend saniert - Wunderschönes Fachwerk innen wie außen - Erhöhte Abschreibung auf Grund des Denkmalschutzes - Elektrische Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Badewanne - Gute Anbindung und schnelles Erreichen von Konstanz - Großzügiger Hauswirtschaftsraum - Moderne Küche mit separatem Essbereich

Direkt in der historischen Meersburger Altstadt und etwa 150 Meter vom Bodenseeufer entfernt, befindet sich diese besondere Wohnung in charmanter Lage. Die Fähre Konstanz-Meersburg ist nach etwa 500 schnell zu Fuß oder per Rad (gutes Radwegenetz) von der Wohnung aus erreichbar. Meersburg mit seinen Gassen und kleinen Geschäften verfügt über das besondere Flair alter Bodensee-Städte. Ein markantes Wahrzeichen ist die Burg Meersburg, die einst auch Wohnsitz der Dichterin Annette von Droste-Hülshoff war. Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken und die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenso die Anlagen des Tennisclubs und am anderen Ende die Meersburg-Therme mit Infinity-Becken und großer Sauna mit Seezugang. Die Stadt Meersburg mit ca. 5800 Einwohnern liegt

Der Kaufpreis der Immobilie samt Küche und Inventar beträgt 375.000 EUR zzgl. den üblichen Kaufnebenkosten wie 5,8% Maklercourtage