2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 60 m²
64584 Biebesheim, Biebesheim am Rhein

Das 1993 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung ist ebenfalls Baujahr 1993. Im Außenbereich sind Kfz-Stellplätze vorhanden, wovon ein Stellplatz bereits zum Angebot dazu gehört. Den Eigentümern/Mietern steht eine gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt aktuell mon. 190 €, wovon ca. 44 € nicht umlagefähig sind. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.640 €, was einer Bruttomietrendite von 4,37 % entspricht.

Die Souterrainwohnung hat eine Wohnfläche von ca, 60,83 m². Der Grundriss ist offen gestaltet und lässt dadurch die Wohnung hell und gemütlich wirken. Ein offener Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Abstellraum, hier finden Sie alles was sie zum Wohnen brauchen und auf der großen, uneinsehbaren Terrasse ist genügend Platz zum relaxen. In den letzten Jahren wurden die Türen und der Laminat erneuert. Die moderne Einbauküche ist auch schon im Angebot enthalten.

Biebesheim am Rhein mit seinen knapp 7 000 Einwohnern liegt im Hessischen Ried, westlich von Darmstadt und nördlich von Worms. Mannheim und Frankfurt am Main sind jeweils ca. 50 Kilometer entfernt, ohne Umsteigen erreicht man vom Bahnhof in Biebesheim den HBH dieser beiden Städte. Der nächstgelegene Autobahnanschluss (A67) ist in 10 km Entfernung. Darüber hinaus besteht eine Busverbindung nach Darmstadt. Nördlich angrenzend an Biebesheim befindet sich das Europa-Reservat Kühkopf-Knoblochsaue, ein von Rhein und Altrhein eingeschlossenes Stück Sumpf- und Auenlandschaft. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Sportstätten, Supermärkte und sonstige kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Biebesheim verfügt über zwei Gemeindekindergärten und eine evangelische Kindertagesstätte. In Biebesheim befindet sich eine Grundschule, Schulträger ist der Kreis Groß-Gerau. In Zusammenarbeit zwischen der Schule und der Gemeindeverwaltung wird vormittags die Schulkinderbetreuung sichergestellt. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten Gernsheim und Riedstadt.

Die Gesundheit ist für uns alle das wichtigste Gut - daher finden Besichtigungen unter Berücksichtigung aller notwendigen Sicherheitsvorkehrungen statt. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen. *** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS *** Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen können wir momentan ausschließlich schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfragen bearbeiten. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert, Sabine Funk Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht