Haus zum Verkauf €390.000
49832 Niedersachsen - Freren

Das vorliegende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Freren und wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- (zwei Parteien) und Geschäftshaus (vier Gewerbeeinheiten) mit 701 qm vermietbarer Fläche auf einem 770 qm großen Eigentumsgrundstück.

Der Grundstein wurde im Jahre 1920 gelegt, daraufhin folgten 1947, 1996 und 1980 Um- und Anbauten. Umfangreiche Modernisierungen und Fassadenarbeiten sind 2012 durchgeführt worden, sowie die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2019.

Das Objekt erwirtschaftet aktuell jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 25.770 Euro und eine Rendite von 6,6. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten bieten dabei Optimierungspotenzial hinsichtlich des erzielten Mietzinses. Eine detaillierte Auflistung der Mieteinnahmen erhalten Sie nach Kontaktanfrage.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!


Lage: Freren - ein modernes Zentrum und ein idyllisches Umland im südlichen Emsland. Sie ist nicht nur Kopf und Herz der gleichnamigen Samtgemeinde, sondern hat auch eine lange Geschichte. Nur 15 Kilometer östlich entfernt von Lingen hat Freren mit seinen rund 5.000 Einwohnern viel zu bieten. Lebensmittel- und Drogeriemärkte, vielfältiger Einzelhandel, Ärzte, Apotheken, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie und vieles mehr.

Das vorliegende Wohn- und Geschäftshaus liegt etwa 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich dort das Rathaus, Banken, Supermärkte (Lidl und Edeka) und ein Sonderpostenmarkt.