3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.199 82 m²
Goldpeppingstraße 26, 60327 Frankfurt am Main, Preungesheim

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schicke, moderne, neuwertige (Baujahr 2010) und ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage am Frankfurter Bogen in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnlinie 18. Die Wohnung liegt im 1. OG einer attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 4 Geschossen. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Links vom Eingangsbereich befindet sich ein separater Abstellraum, wo auch eine Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden können. Vorne hinter dem Eingangsbereich eröffnet sich ein großzügiges und dank tiefer Fensterfront lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie zur separaten Küche. Die eingebaute Küche ist mit hochwertigen Bosch Geräten ausgestattet und wirkt zeitlos modern. Aus dem Wohnbereich haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zu einem großzügigen nach Westen (Abendsonne) ausgerichteten Balkon mit Weitblick. Der Balkon bietet viel Privatsphäre sowie eine schöne Möglichkeit den Alltagsstress in einer idyllischen und ruhigen Atmosphäre zu vergessen. Rechts hinter dem Eingangsbereich befindet sich ein großes separates Kinderzimmer. Ebenfalls rechter Hand hinter dem Eingangsbereich gelangen Sie in ein großzügiges Elternschlafzimmer. Beide Zimmer haben eine Ostausrichtung – Sie werden bei geöffneten Rolläden morgens von den Sonnenstrahlen verwöhnt. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch das Kinderzimmer sind in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung verfügt ferner über ein großzügiges innenliegendes Bad mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem WC. Das gepflegte Treppenhaus der Wohnanlage besteht aus wenigen Wohneinheiten und bietet viel Ruhe und Privatsphäre an. Nicht nur die auf die Privatsphäre fokussierte Struktur der Wohnanlage, sondern auch ein sehr gelungener Schnitt der Wohnung bieten das Höchstmaß an Unabhängigkeit.

In die schicke Wohnung wurde mit viel Engagement und Leidenschaft über den üblichen modernen Standard investiert, um eine großzügige und besonders hochwertige Ausstattung zu erreichen. Es sind u.A. folgende Ausstattungsmerkmale vorzufinden: - Fußbodenheizung - Moderner und trendiger Bodenbelag - Motorisch betriebene Rollläden - Großzügige Fenster - Modernes Bad - Hochwertige Badarmaturen - eine moderne und hochwertige Einbauküche mit allen nötigen Markengeräten von Bosch - ein gelungener Wohnungsschnitt mit einem optisch sehr großzügig wirkendenden Wohn- und Essbereich, welcher viel Platz für weitere Bedürfnisse bietet - Abstellraum - Geräumiger Kellerraum (!) - Zusätzlich zu der in der Wohnung vorhandenem Waschmaschinenanschluss, eine Waschküche im Keller mit einem individuellem Ansschluss - Ein separater und bequemer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 85 EUR monatlich) ... sowie weitere anziehende Details, welche zu einem hochwertigen und modernen Wohnen mit Wohlfühlen und Entspannen einladen.

Lage. Lage Lage. Die Lage der Wohnung gehört für viele Frankfurter zu den attraktivsten in der Stadt und liegt im Neubaugebiet von Frankfurt Preungesheim am Frankfurter Bogen. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist von neuwertigen modernen Bauten umgeben – die Lage verleiht daher das Gefühl eines modernen und gemütlichen Stadtteils. Direkt in der Nähe der Wohnung (400 Meter oder 5 Gehminuten) befindet sich der Gravensteiner Platz mit einer Einkaufspassage (mit tegut, dm sowie diversen Cafés). Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Es sind von der Wohnungstür nur 2 Minuten bis zur Straßenbahnlinie 18, welche zu den Hauptverkehrszeiten im 10-minütigen Takt verkehrt und Sie lediglich in 16 Minuten bis zur Konstablerwache / Zeil ins Zentrum von der Finanzmetropole bringt. Neben der unkomplizierten und perfekten Anbindungsmöglichkeit ins Stadtzentrum der Mainmetropose, bietet die unmittelbare Nähe zur Natur unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Laufen und Radfahren. Sie leben damit perfekt angebunden und dennoch idyllisch ruhig!

Die ohnehin neuwertige Wohnung (Baujahr 2010) erhält zusätzlich für die neuen Mieter durch eine professionelle Renovierung einen neuen Glanz: Sie erhalten in der gesamten Wohnung hochwertige Malervliestapeten und eine nagelneue Badewanne mit Duschkabine. Die komplett frisch renovierte Wohnung steht Ihnen ab dem 01.11.2020 zur Verfügung. Die Innenaufnahmen der Wohnung werden nach der Renovierung veröffentlicht. Sie haben jedoch die Möglichkeit die Wohnung bereits heute zu besichtigen. Nach der Renovierung wird die Wohnung mit einer Wohnung beim Erstbezug vergleichbar sein. Sie genießen Sie in Ihrer neuen Wohnung viel Privatsphäre und bei Bedarf schnelle und professionelle Hilfe. Zusammengefasst bietet Ihnen die Wohnung nachfolgende Vorteile: *Großzügig geschnittene und lichtdurflutete Wohnung mit moderner Ausstattung im Bestzustand *Moderne Ausstattung *Trotz eines 10-jährigen Alters eine komplette Modernisierung für die neuen Mieter *Ein sehr gelungener Wohnungsschnitt *Eine zeitlos moderne und mit allen nötigen Geräten ausgestattete Einbauküche *Gepflegte Wohnanlage *Ost (beim Aufstehen) / West (beim Abendausklang) Ausrichtung *Separater Kellerraum *Begehrter Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage *Sehr attraktive Lage: idyllisch, modern und perfekt angebunden *Geringe Nebenkosten aufgrund hervorragender Dämm- und Energiewerte (66 kWh) *Fairer Preis Wir freuen uns auf Kontaktanfragen per Immoscout oder per E-Mail auf deglvk@gmail.com. Wir bitten Makler eindringlich darum von Kontaktanfragen jeglicher Art abzusehen. Unerwünschte Makleranfragen werden kostenpflichtig abgemahnt.