4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.999
45476 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Objektbeschreibung:
Diese wunderbar helle und sehr gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939 die rund 83 m² große Wohnung verfügt über einen tollen Schnitt. Der vordere Bereich beherbergt eine gut geschnittene Küche sowie das geräumige Wohnzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer mit Fenster und Dusche auch das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend platz.

Weiter den Flur entlang findet man ein praktisches Esszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Neben den beschriebenen Räumlichkeiten, steht Ihnen ein nahezu wohnlicher Dachboden zur Verfügung der als zusätzliche Nutzfläche dienen kann.

Die Direkt am Haus befindliche Garage rundet das Gesamtpaket dieser attraktiven Immobilie ab.

Die gelungene Aufteilung dieser ansprechenden Etagenwohnung sowie das große und gepflegte Gemeinschaftsgrundstück bieten insbesondere jungen Familien ein behagliches Eigenheim. Der Schnitt ist aber ebenso gut geeignet für Singles und Paare mit Bürowunsch.

Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung
- Doppelverglaste Fenster
- Möbliert ( nach Vereinbarung )
- Einbauküche
- Garage
- Modern gestaltetes Badezimmer
- Duschkabine

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 27 m²

Lagebeschreibung:
Styrum liegt im Stadtbezirk Rechtsruhr-Nord und grenzt an den ebenfalls geteilten Stadtteil Dümpten, Altstadt II, an Speldorf sowie an die Oberhausener Stadtteile Alstaden und Styrum.
Styrum liegt etwa acht Kilometer vor der Ruhrmündung in den Rhein. Die Landschaft ist durch die niederrheinische Tiefebene geprägt, die ihre südöstlichsten Ausläufer entlang des Flusses bis zur Mülheimer Innenstadt streckt.

Der Stadtteil besitzt mit dem Bahnhof Mülheim (Ruhr)-Styrum einen Eisenbahnanschluss, der im Personenverkehr durch die Linien S1 und S3 der S-Bahn Rhein-Ruhr bedient wird. Hier werden außerdem Güterzüge des Mülheimer Werkes von Vallourec & Mannesmann Tubes zusammengestellt.

Im ÖPNV wird der Stadtteil durch die Straßenbahnlinie 112 sowie die Omnibuslinien 122, 128 und 129 erschlossen Die ehemals in Styrum verkehrende Straßenbahnlinie 110 wurde am 3. Oktober 2015 eingestellt, seitdem bedient die Buslinie 128 den Ast zur Friesenstraße und weiter nach Oberhausen-Ruhrpark.

Das Schloss Styrum befindet sich in der Ruhrniederung am rechten Ufer des Flusses. Das Schloss war Wiege der Herrschaft Styrum und Stammsitz der Grafen von Limburg-Styrum und befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung .

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Weitere Informationen erhalten Sie im Büro der Postbank Immobilien GmbH, Oberheidstraße 223, 45475 Mülheim an der Ruhr

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten. Aus Gründen der Diskretion und auf Wunsch des Eigentümers laden wir Sie vor einer Besichtigung der Immobilie zu einem kurzen Gespräch in eine unserer Geschäftsstellen ein. Hier erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie sowie das Exposé.

Sämtliche Objekt-bezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.08.2017
Gültig bis: 2027-08-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42450102-02879