4-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 115 m²
Gutleutstraße 9, 35606 Solms, Lahn-Dill-Kreis

Kontaktbedingungen: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen von Eigenverdienern mit vollständigen Daten berücksichtigen (Name, Adresse, und Telefonnummer). Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften vorgesehen. Anfragen bitte schriftlich. Wir werden alle Anfragen zeitnah beantworten. Lage: Die Maisonettewohnung (2 Familienhaus) befindet sich im Ortskern der Stadt Burgsolms. Im Umkreis von 2-5 Gehminuten befinden sich zahlreiche Einkaufs-/ Anbindungsmöglichkeiten: - Bushaltestelle - Lebensmittelmarkt - Sparkasse - Ärztehaus - Eisdiele - Bäckerei - Optiker In der näheren Umgebung (ca. 10 min Fußweg) befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE und ein ALDI. Zudem gibt es Bahnanbindungsmöglichkeiten Richtung Limburg und Wetzlar. Die Fahrtzeit zur B49 beträgt ca. 5 min. Objekt: Das 2 Familienhaus steht nun nach einer Kernsanierung als Erstbezug zur Verfügung. Die Wohnung besteht aus einem Voll- und Dachgeschoss und hat einen separaten Eingang über eine Außentreppe. Im 1. Stock: - Wohn- u. Esszimmer - Küche (ohne Möbel) - Gäste WC mit Dusche (Waschmaschinenanschluss) Dachgeschoss: - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Badewanne und WC Keller: - 1 Abstellraum - 1 Stellplatz im Innenhof Sonstiges: - nach Vereinbarung kann ein weiterer Stellplatz zur Verfügung gestellt werden - Gartennutzung nach Absprache Das Gästebad ist mit einer Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster ausgestattet. Der helle, große Wohn- und Essbereich befindet sich ebenfalls in der unteren Etage neben der separaten Küche, welche durch den Mieter noch gestellt werden müsste. Im Flur sowie Vorflur befinden sich ausreichend Flächen für Garderobe, Schuhschrank oder ähnliche Abstellmöglichkeiten. Die obere Etage verfügt über 3 Schlafzimmer und einem Bad. Das Bad ist mit einer Dusche, Badewanne, WC und einem Dachfenster mit elektrischem Rolladen ausgestattet. Die Fenster der gesamten Wohnung sind mit neuen elektrischen Rollläden ausgestattet. Des Weiteren wurde im Rahmen der Kernsanierung das gesamte Objekt ernegetisch aufgewertet und verfügt nun neben einer neuen Heizungsanlage (Gas) auch eine Wasserenthärtungsanlage. Die Kaltmiete (820,00 €) beinhaltet zusätzlich einen eigenen Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Stellplätze im Innenhof. Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 180€ und decken folgende Kosten ab: - Wasser- und Kanalnutzung - Betrieb Wasserenthärtung - Energieverbrauch inkl. Wartung - Brandversicherung - Abfallwirtschaft - Grundsteuer Die Stromkosten sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen, da die Wohnung über einen eigenen Stromzähler verfügt.