Haus zu vermieten €750 636 m²
2 Monatsmieten kalt (1.500 €)
Das gut geschnittene Einfamilienhaus mit ca. 109 m² Wohnfläche und 636 m² Grund ist wie folgt
aufgeteilt (Baujahr 1950, in 2011 saniert):
ERDGESCHOSS:
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- geräumige Wohnküche
- Büro/Kinder-/Schlafzimmer
- Gäste-Bad mit vollverglaster Dusche und Tageslicht
- Flur mit Holzofen (neu in 2019)
DACHGESCHOSS:
- kuscheliges Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang zum Ost-Balkon
- Badezimmer (Eckbadewanne, Doppelwaschbecken m. Unterschrank, LED-Deckenstrahler)
- Abstellraum
- geräumiger Flur mit LED-Bodenbeleuchtung
KELLERGESCHOSS (vollunterkellert):
- großzügige Räumlichkeiten (insg. 4 Kellerräume) mit Lagermöglichkeit für Pellets
- Pelletsheizung (Einbau Dez. 2017)
- Einzelgarage
- Zugang zum Garten mit Hochbeet und Terrasse
- pflegeleichtes Grundstück mit ca. 636 m² Grund,
- zum Haus gehört ein Carport mit Lagermöglichkeit für Holz, etc.
- Extras wie z.B. Solar für Warmwasser, Alarmanlage, elektrisches Roll- und Garagentor
- ruhige Lage in Sackgasse, dennoch zentral (ca. 10 min. Fußweg zum Historischen Marktplatz)
- nur ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad zum Einkauf
- Kindergarten und Grundschule gut erreichbar (ca. 5 min Auto, 7 min. Fahrrad, 20 min. zu Fuß)
- Gymnasium in Pocking, Realschule in Pocking und Bad Griesbach
- zum 15.10.2020 beziehbar
- monatliche Kaltmiete: 750,-- € (inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten und Schwedenofen)
- Heizmaterial (Pellets & Holz) wird vom Mieter selbst organisiert (Heizkosten nicht in der Miete enthalten)
- Garage & Carport in der Kaltmiete inbegriffen
- 2 Monatskaltmieten Kaution
- provisionsfrei für den Mieter
- Haustiere nach Absprache
- Nichtraucher bevorzugt
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 240.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.60
94094 Rotthalmünster
