2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
90478 Nürnberg - Südstadt

Objektbeschreibung:
* Schnäppchen für Kapitalanleger, Rendite von 3,3 % *


Hier bietet sich eine gut vermietete Wohnung in einer gepflegten Immobilie. Die Anlage liegt im Zentrum von Gleißhammer, wo viele Läden, Schulen und Supermärkte fast direkt vor der Haustür beheimatet sind.
Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in die 3. Etage.
Die Bodenbeläge sind im Badezimmer gefliest, im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur finden Sie Teppichfußboden. Die Küche ist mit PVC Boden verlegt.
Die Wohnung ist vermietet. Der Bruttomietertrag liegt bei ca. 3,3 %.

Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Ein Energieausweis liegt uns vor.
Daten zum Energiewert : 196,6 kWh/ (m2a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsbasierend, Energieträger: Strom-Mix.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Gleißhammer besteht überwiegend aus vier- bis fünfstöckigen Bürgerhäusern, die in den 1910/20er Jahren entstanden sind. Im Südosten befinden sich der das Ortsbild prägende Komplex der Bundesagentur für Arbeit sowie das Martin-Behaim-Gymnasium, das Neue Gymnasium und die Meistersingerhalle.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 196 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 106505