Haus zu vermieten €1.400 135 m²
86161 Augsburg, Wolfram-und Herrenbachviertel

Romantisches Reihenendhaus auf tollem eingewachsenem Grundstück in zentraler Innenstadtlage in Augsburg-Wolframviertel! Das Haus besticht durch seinen außergewöhnlichen, großzügigen Grundrissplan. Durch die überdurchschnittliche Hausbreite entsteht die Raumwahrnehmung eines Einfamilienhauses. Das wunderbar eingewachsene Grundstück mit altem Baumbestand ist knapp 600 m² groß und bietet einen hohen Freizeitwert! Ideal für Familien mit Kindern geeignet! Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit tollem Stäbchenparkett, eine Küche (ohne EBK) mit doppelflügligem, bodentiefen Fenster und Blick in den Garten, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste WC. Der erste Stock umfasst vier Schlafräume, zwei davon mit Balkon, ein kleines Bad mit Wanne und Fenster sowie ein separates WC. Toller Altbaucharme durch die vielen kleinen Details die dem Baujahr entsprechend erhalten wurden, wie die Einbauschränke im Flur, ein kleiner Romeo & Julia Balkon im Schlafzimmer zur Westseite oder die alten Holztreppen. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, helles Studio mit Waschbecken sowie ein Flur und Speicherräume. Das Objekt ist komplett unterkellert. Eine Garage oder ein Stellplatz gehören nicht zum Objekt.

- Neuer Designer-Vinylboden in Holzoptik in allen Schlafräumen - Stäbchenparkett, geölt im Wohnzimmer - Öl-Zentralheizung - großes eingewachsenes Gartengrundstück - 6 Schlafzimmer - Bad mit Fenster und Wanne - Gäste WC - Objekt voll unterkellert

Zentrale Innenstadtlage im Wolframviertel! Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohnviertel Wolframviertel. Alle Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich im Augsburger Stadtzentrum. Mit dem Fahrrad ca. 4 Minuten entfernt. Weitere Supermärkte, Apotheke, Metzger befinden sich zudem im Stadtteil Spickel. 2-3 Fahrradminuten entfernt. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.