Haus zum Verkauf €459.000 177 m²
Das geräumig Einfamilien-Wohnhaus wurde 1972 in Massivbauweise erbaut. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und ca. 1,20 m über dem Straßenniveau. Im Westen ist in das KG eine Garage eingebaut, welche von der Straße aus eben befahren werden kann und die durch eine Türe ins Haus führt. 1982 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Der Grundriss ist so gestaltet, dass auch 2 getrennte Wohnungen möglich sind. Zum Haus gehört ein großzügiger Garten, der zum Spielen und Erholen einlädt. Das Einfamilien-Wohnhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Es wurde von den Eigentümern für die gesamte Familie genutzt. Sowohl im EG als auch im DG kann die Wohnung getrennt genutzt werden. In jedem Stockwerk sind Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer. An jedem Stockwerk gibt es einen Sonnenbalkon. Auf der Ostseite ist ein separater Kellerabgang.
Das Haus wurde gut in Stand gehalten und ständig modernisiert. 1998 Einbau von Kunststofffenster auf der Westseite 2006 Erneuerung der Kunststofffenster Nord- und Ostseite und der Haustüre 2010 Erneuerung der Kunststofffenster Südseite 2004 Neueindeckung Dach mit zusätzl. Aufdachdämmung und Dachflächenfenster, Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre, Erneuerung Garagentor inkl. Elektroantrieb, 2005 Modernisierung des Bades im EG, 2006 Erneuerung der Heizung. Das gesamte EG ist mit massivem Parkettboden belegt, im DG ist Laminatboden.
In einer ruhigen Anliegerstraße mit Blick ins Grüne liegt dieses geräumige Einfamilienhaus am Ortsrand von Oberreichenbach. Nur wenige Gehminuten sind es zur Schule, zum Kindergarten, zur Kindergrippe und ins Ortszentrum. Oberreichenbach ist eine eigene Marktgemeinde mit knapp 3000 Einwohnern in der Nähe von Herzogenaurach. Zur nächsten Autobahnanbindung sind es ca 11 km, der nächste Bahnhof ist ca. 8 km entfernt.
ist nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich Die Unterlagen sind nur fjür Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, worum insbesondere auch der Verkäufer bittet. Eine Weitergabe an Dritte führt zur Provisionspflicht. Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt, derzeit 3,48 %. Sie errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung fällig.
