Haus zum Verkauf €598.000 180 m²
Feldbergring 44, 63477 Maintal, Main-Kinzig-Kreis
bisheriger Preis €645.000

Das attraktive Wohnhaus aus dem Jahr 1971 und dem Anbau aus dem Jahr 1995 hat ca.180 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und verfügt über eine sehr solide Bausubstanz. Die Folgenden Räume warten auf Ihre gestalterischen Ideen: Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die Küche, den Essbereich und das anschließende Wohn-/Kaminzimmer. Ein Gäste-WC und ein zusätzlichen Wannen-/Duschbad befindet sich ebenfalls auf der Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Eins der Kinderzimmer hat einen Zugang zum sonnigen Balkon. Ein Wannenbad ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Das Dachgeschoss verfügt über einen separater Elternbereich mit Duschbad. Im Untergeschoss finden ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Keller und ein Heizraum genügend Platz. Ein eigener Zugang zum Garten macht den Hobbyraum attraktiv und erleichtert den Transport von Gartengeräten. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 600 m² großem, schön eingewachsenen Grundstück, in West-Lage. Die sonnige Terrasse, die man vom Esszimmer als auch vom Wohn-Kaminzimmer bequem erreicht, lädt zum Entspannen ein. Zum Haus gehört noch eine Garage, die im Kaufpreis schon enthalten ist. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Ihre Vorteile: • Hausbreite 7,80 m, Haustiefe 8,30 m² • Auch alle Innenwände sind gemauert • Heizung wird aktuell mit Öl betrieben, ein Gasanschluss liegt aber schon vor dem Haus • Garage + zusätzlichem Stellplatz vor dem Haus • Kamin • Drei Bäder + ein Gäste-WC • Großer eingewachsener Garten • Absolut ruhige Lage in Anliegerstraße • Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden

Maintal - Vielfalt erleben. Stadt, Land, Fluss: Die drei Begriffe, die zunächst an das bekannte Ratespiel gleichen Namens erinnern, sind fester Bestandteil des Maintal-Logos. Der Slogan „Stadt, Land, Fluss“ steht in Maintal als Symbol für die Vielfalt der Stadt. Die Stadt Maintal ist urban und liegt doch inmitten der Natur: auf dem Land. Hier verschmelzen städtische mit natürlichen und ländlichen Strukturen. Maintal ist aber auch eine Stadt, in der Vieles in Bewegung, im Fluss ist. Maintal urban. Im Herzen der aufstrebenden Metropolregion Rhein-Main bietet die Stadt beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ob Nahversorgung, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen, die Nachbarschaft zu den großen Städten Frankfurt am Main und Hanau oder die Nähe zum Flughafen Frankfurt/ Rhein-Main: Maintal ist eine Stadt der kurzen Wege. Maintal ländlich. Die Stadt liegt im Grünen, eingebettet zwischen dem Main im Süden, weitläufigen Streuobstwiesen mit alten Obstbäumen im Norden und Westen sowie Wald und Feldern. Die vier Stadtteile Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen sind umgeben von Natur – und liegen doch mitten im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes. Historisch gewachsene, stimmungsvolle Altstädte und moderne Infrastruktur bilden in Maintal eine einzigartige Symbiose von ländlichem Charme und städtischem Leben in nächster Nähe zu Autobahn, Flughafen und der Messestadt Frankfurt. Maintal im Fluss. Maintal ist vielseitig und immer in Bewegung. Familien fühlen sich hier ebenso zuhause wie Singles, ältere ebenso wie jüngere Menschen. Familienfreundlichkeit geht Hand in Hand mit einer vorbildlichen Kinderbetreuung und Treffpunkten für Jugendliche. Rund 180 Vereine bieten Spannendes für alle Interessen und Altersgruppen. Die städtische Seniorenarbeit ist breit gefächert und wird von aktiven Seniorinnen und Senioren sehr gut angenommen. Eine wichtige Säule der Stadt ist auch das freiwillige Engagement in allen Bereichen gesellschaftlichen Lebens, von Kultur bis Sport. Auch für die Unternehmen ist Maintal interessant: Ansprechende Gewerbegebiete mit Gewerbeflächen zu attraktiven Preisen, faire Steuersätze und eine individuelle Betreuung durch die Wirtschaftsförderung der Stadt Maintal sind starke Argumente für den Standort. Vier Stadtteile - eine Stadt. Das lebhafte Dörnigheim, das geschäftige Bischofsheim, Hochstadt mit seiner Fachwerkidylle und Wachenbuchen mitten in der Natur: Jeder der vier Maintaler Stadtteile hat seinen ganz eigenen Charme. Nicht zuletzt deshalb fühlen sich die Menschen hier besonders verbunden mit ihrer Stadt und sind stolz auf die Lebensqualität in Maintal. Die Anbindung mit Auto oder Bahn in alle Richtungen ist hervorragend, das „Tor zur Welt“ – der Flughafen Frankfurt/ Rhein-Main – nur einen „Katzensprung“ entfernt. Trotzdem sind die Maintalerinnen und Maintaler zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten in der freien Natur. Maintal historisch. Die Stadt Maintal entstand 1974. Ihre Gründung geht zurück auf die damalige Neuordnung der Kreise, Städte und Gemeinden in der gesamten Bundesrepublik (Gebietsreform). Maintal ist ein Zusammenschluss der Stadt Dörnigheim am Main sowie der Gemeinden Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen, die zuvor alle eigenständig zum Kreis Hanau gehörten. Seit der Gebietsreform ist Maintal die zweitgrößte Stadt des Main-Kinzig-Kreises, der ebenfalls 1974 aus den drei Landkreisen Hanau, Gelnhausen und Schlüchtern entstand. Quelle: www.maintal.de