3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000 78 m²
88263 Horgenzell

Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer bei notariellem Kaufabschluss 3,48% (inkl. 16% gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises bzw. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises bei Kaufvertragsabschluss ab 01.01.2021. Der Makler ist auch für den ...

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Gestalten Sie hier Ihre neue Wohnung und genießen Sie die zentrale und doch ruhige Lage im Erdgeschoss des erst 2008 fertiggestellten Mehrfamilienhauses: innen lichtdurchflutete Räume und draußen Ihre große Südterrasse samt eigenem Garten.

Gemäß der vorliegenden Planung ist der Wohn-Essbereich der südost-ausgerichteten 3-Zimmerwohnung schon über 26 m² groß und wird durch die nebenliegende Küche ergänzt, natürlich können Sie es auch bei einem großen, offenen Raum von über 33 m² belassen. Das geräumige Schlafzimmer liegt nach Osten - einen schönen guten Morgen! Das angedachte dritte Zimmer ist mit rund 11 m² sowohl als Kinder- als auch als Arbeitszimmer geeignet. Das Tageslicht-Badezimmer hat zwei Fenster und ist mit seinen rund 8 m² groß genug für Badewanne/Dusche/2 Waschbecken und WC. Der Eingangsbereich ist angenehm geräumig samt Platz für Ihre Garderobe.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien.

Das hausmeisterbetreute Haus verfügt über angenehmen Komfort wie Gegensprechanlage, Granitbelag im Treppenhaus, Edelstahl-Treppengeländer, gemeinsamer Waschraum, Trockenraum und Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage.

Weitere Highlights: Bei der Erdwärme (Geothermie)-Nutzung werden Warmwasserbereitung und Heizung über eine erdgekoppelte Wärmepumpe betrieben - jeden Tag umweltfreundlich bares Geld sparen! Zudem verfügt das Haus über eine Wasserenthärtungsanlage.

Die geplanten Umbaukosten belaufen sich für die Wohnung auf rund 63.000 EUR - neue Bodenbeläge und neues Bad inklusive!

Sie wollen schon immer in Horgenzell wohnen, Ihre Wohnung nach eigenem Geschmack gestalten und haben noch dazu ein Faible für Terrasse und Garten? Freue mich über Ihren Anruf und/oder Ihre aussagekräftige Email und besichtige gerne mit Ihnen die Immobilie im aktuellen Ausbauzustand.

88263 Horgenzell

Im beliebten Zentrum Horgenzells gelegen, leben Sie hier natur & stadtnah. Die aufstrebende, moderne Gemeinde (über 5.600 Einwohner) liegt nur ca. 7 km westlich der oberschwäbischen Einkaufsstadt Ravensburg in Richtung Wilhelmsdorf (9 km) / Pfullendorf (25 km) und grenzt im Süden direkt an den Bodenseekreis an: nach Oberteuringen ca. 9 km, Markdorf rd. 16 km, Friedrichshafen am Bodensee mit Flughafen ca. 18 km.

Fußläufig ist alles erreichbar: Bäcker mit Tagescafé, Metzger mit Mittagsmenü, italienisches Spezialitätengeschäft, NETTO, Blumenladen, Obst/Gemüsehändler, Post, Zahnärzte, Allgemeinärzte, Apotheke, Physiotherapeut und den schicken Frisör. Die beiden Kindergärten, Kinderkrippe sowie die Gemeinschaftsschule erfreuen sich großer Beliebtheit und weiterführende Schulen in Ravensburg oder Wilhelmsdorf sind bequem mit dem Bus angebunden. Zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - entdecken Sie Oberschwaben und seine schönen Ecken!