3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 83 m²
91541 Rothenburg

Käuferprovsion beträgt 4,76 % inkl. gesetzl. geltender MwSt.

frei werdend
Geschoss: 2

Sie suchen eine eigene Wohnung zum Kauf oder als Kapitalanlage?
Dann sind Sie hier genau richtig....

Hier erwartet Sie eine sehr gepflegte 3 Zim. Dachgeschosswohnung in einem kleinen 6 Parteienhaus direkt in Rothenburg ob der Tauber direkt vor der Altstadt.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Ein Schlafzimmer sowie ein Kinder/Bürozimmer, großes Wohnzimmer mit ca. 30 m² mit Zugang zu einem großen überdachten Balkon/Loggia. Hier können Sie Ihren Frühstückkaffee direkt draußen trinken und ihn in der Loggia genießen. Eine Küche inkl. Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und Cerankochfeld sind Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung ist mit einem einheitlichen Lamitboden ausgestattet und sehr gepflegt.
Es befinden sich zwei Bäder in der Wohnung, hier kommt man sich morgens nicht in die quere. Beide Badezimmer sind hellgefliest und eines mit Badewanne und WC ausgestattet sowie das andere mit Dusche und WC.

Die Dachflächenfenster haben Außenrollos sowie einen Sonnenrollo. Außerdem sind die Fenster der Wohnung Sondereigentum des Eigentümers.

Zur Wohnug dazu gehört ein großer Kellerraum sowie eine Garage diese ist im Kaufpreis enthalten.

Das Mehrparteienhaus hat im Jahr 2019 eine neue Heizungsanlage bekommen, hier ist erstmal keine neue Anschaffung notwendig. Das Rücklagenkonto weißt einen sehr hohen Betrag aus, genauere Angaben bekommen Sie natürlich bei Interesse an der Wohnung.

Hier bekommen Sie eine sehr gepflegte Wohnung mit vielen Vorteilen:

- Kleine Wohneinheit mit nur 6 Parteien
- gepflegte Wohnanlage
- Fenster der Wohnung sind Sondereigentum
- hohes Rücklagenkonto wird mit übertragen
- Einbauküche gehört zur Wohnung inkl. E-Geräte (E-Herd, Spülmaschine, Kühlschrank)
- großer Kellerraum
- inkl. Garage
- neue Heizungsanlage (Einbau 2019)
- ruhige Lage direkt vor der Altstadt von Rothenburg

Gerne können Sie auf Anfrage einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, wo Sie dann auch ein ausführliches Expose von uns erhalten.

Die Wohnung liegt in einem kleinen Wohngebiet nahe der Rothenburger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie Baumarkt, Einkaufszentrum sind fussläufig in ein paar Minuten gut erreichbar.

Rothenburg ob der Tauber ist eine Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis
Ansbach und hat ca. 11.000 Einwohner. Sie ist bekannt für ihre gut erhaltene
Altstadt aus dem Mittelalter mit vielen verschachtelten Gässchen und kleinen
Plätzen, umstanden von Fachwerkhäusern.
Die verkehrsgünstige Lage an der A7 sowie der gleichzeitige hohe
Erholungswert aufgrund des Naturparks Frankenhöhe sind für diese Region
besonders wertvoll.
Rothenburg hat von allem etwas: Gewerbe, Handwerksbetriebe, eine
ausgewogene Infrastruktur, Kindergärten, Schulzentren, Sporteinrichtungen
und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Einfach alles um sich hier
wohl zu fühlen.

Bitte vereinbaren Sie ausschließlich mit uns einen Termin zur Besichtigung, wir haben einen Makler-Allein-Auftrag und vertreten den Eigentümer.

91541 Rothenburg