4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.150.000 126 m²
60316 Frankfurt, Ostend

Sie suchen Loft-Feeling mit Top-Ausstattung in perfekter Lage? Dann sind Sie hier genau richtig. In einem 2005 komplett sanierten Altbau wurde diese extravagante 4-Zimmer-Wohnung neu erschaffen. Schon beim Entreé bekommt man einen Eindruck von der hervorragenden Aufteilung der gesamten Wohnung. Ein repräsentativer Eingangsbereich teilt die Wohnung in zwei Bereiche: Auf der rechten Seite (nach Süden ausgerichtet) überzeugt ein ca. 55m² großer Wohn-/Essbereich mit einer angeschlossenen, offenen Küche bei der Ihr Herz höher schlagen wird. Eine hochwertige Kochinsel ist umgeben von viel Arbeitsfläche, Dampfgarer, Backofen und bestens eingepassten Einbauschränken. Eine Deckenhöhe von knapp 3m und die vielen – zum Teil – bodentiefen Fenster, bringen zu jeder Tageszeit viel Licht in alle Räume. Hinter der Küche befindet sich selbstverständlich noch ein Tageslicht-Hauswirtschaftsraum, der mit einer Garderobe im Flur verbunden ist. Für sonnenhungrige wurde am Wohnzimmer noch ein ca. 6m² großer Balkon integriert. Im zweiten Teil der Wohnung erwarten Sie zwei weitere, großzügige Zimmer, ein innen liegendes Gäste-WC und ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Auch hier wurde an nichts gespart. Vola-Armaturen, separate Dusche und Wanne sowie ein individueller Einbau-Unterschrank mit aufgesetztem Duravit-Waschtisch vermitteln auch hier ein perfektes Wohlfühlambiente. Das Schlafzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und einem weiteren Balkon mit Blick in den gemütlichen Innenhof des Hauses. Auch das vierte Zimmer bietet mit ca. 16m² viel Platz für eine individuelle Nutzung. Zur Wohnung gehört noch ein großer Keller. Fahrräder finden Platz in einer gemeinschaftlich genutzten Garage. Ein KFZ-Stellplatz kann in der Nachbarschaft angemietet werden. Durch seine attraktive Raumgestaltung ist diese Top-Immobilie das ideale Zuhause für ein junges Paar oder eine kleine Familie.

- offener Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche (ca. 55m²) - großes Schlafzimmer (ca. 18m²) mit Balkon - viertes Zimmer mit ca. 16m² - elegante Küche mit Kochinsel, Dampfgarer, Backofen etc. - zwei Balkone (Süd- und Nordausrichtung) - repräsentativer Eingangsbereich mit separater Garderobe - Wohlfühl-Bad mit Tageslicht, separate Dusche, Wanne, Vola-Armaturen - innen liegendes Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - großer Keller Sonstiges: elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung, Eiche-Vollholzdielen im Wohnbereich, Feinsteinfliesen in Bad und Gäste-WC, Deckenhöhe knapp 3m. Das Haus selbst (Baujahr 1900) wurde in 2005-2007 kernsaniert, inkl. Elektro und /Wasserleitungen, Fenster, Heizung, Dach u. Fassade (Anstrich)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im trendigen Frankfurter Stadtteil Nordend-Ost unmittelbar zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s, dem Frankfurter Zoo und dem Anlagenring.Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH: Die vorgenannte Maklerprovision in Höhe von 5,80% bezieht sich auf die Kaufvertragssumme. Sie wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Aus Diskretionsgründen werden nicht alle unsere Objekte auf diesem Internet-Portal beworben. Um weitere Immobilien zu finden, nutzen Sie bitte unsere Homepage unter: http: //www.hauswert-immobilien.de/