Haus zum Verkauf €749.000 153 m²
Eglosheimer Strasse 13, 71636 Ludwigsburg-Pflugfelden, Pflugfelder

Die Immobiliensuche ist meistens ein langwieriger Prozess und im Laufe der Zeit nimmt man einige Abstriche in Kauf. Bei dem einen Objekt passt die Lage, aber es muss so viel renoviert werden, beim Nächsten ist der Zustand top, doch der Standort ist nicht optimal. Machen Sie keine Kompromisse - bei diesem geschmackvollen Objekt sind Lage und Ausstattung einfach top! Das Haus aus dem Jahr 1971 wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. Im Jahr 1997 wurde die Badezimmer renoviert, 2008 die Fenster getauscht sowie die Fassade gedämmt und 2014 die Heizungsanlage erneuert. Nur das Dach entspricht dem Baujahr. Die Wohnungen sind vermietet. Das Erdgeschoss seit 01.12.2015, die Wohnung im Obergeschoss seit 01.02.2017. Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 1.220,00 EUR monatlich. Das Haus eignet sich zur Eigennutzung, in Kombination zur Selbstnutzung + Vermietung oder als reine Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Lage: Das Objekt liegt in Ludwigsburg-Pflugfelden und hat eine gute Infrastruktur. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Sportvereine sind in direkter Nachbarschaft. Die Autobahn-Anschlussstelle ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Es gibt in unmittelbarer Umgebung eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Ludwigsburger Bahnhof. Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.