4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000
67065 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen Wohnanlage mit hochwertiger Ausstattung? Dann ist die angebotene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und exklusiver Lage am See vielleicht genau das Richtige für Sie!

Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und im Jahr 2017 gebauten Wohnanlage mit charmanter Nachbarschaft.
Die offene und zeitgemäße Raumaufteilung ist ideal für 4 Personen geeignet. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus gelangen Sie auf die nach Nord-Westen ausgerichtete Terrasse mit großem Garten! Hier können Sie den stressigen Alltag ausklingen lassen und/oder den Tag bei einer genüsslichen Tasse Kaffee in Angriff nehmen.

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche gibt es drei weitere Zimmer, die Sie nach Bedarf nutzen können.
Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, sowie einer Badewanne. Die Böden sind mit qualitativ hochwertigen Parkett und Fliesen verlegt und werden über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung verfügt über eine eigen große Terrasse mit angrenzendem Außenstellplatz und Garten.

Sämtliche Fenster dieser Wohnung wurden mit einer energieeffizienten Dreifachverglasung ausgestattet.

Eine der vielen Besonderheiten der Wohnung, um nicht den Rahmen zu sprengen, ist die moderne und neuwertige Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Geräten. Hier hat alles Hand und Fuß, vom hochwertigen Parkett über energieeffiziente Dreifachverglasung bis hin zur kompletten Niedrigenergiebauweise.
Überzeugen Sie sich selbst!

Die Wohnung ab dem Verkauf zum 01.02.2021 bezugsfrei.

Zusätzlich erwerben Sie einen Tiefgaragenstellplatz und den bereits erwähnten Außenstellplatz für zzgl. 25.000,- €.

Energiewert: 70 kWh/(m²a), Klasse: B, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Bedarfsorientiert, Energieträger: Fernwärme, Baujahr Heizung: 2016

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.80% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 229 m²
Gartenfläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Ludwigshafen. An der Grenze von Mundenheim zu Gartenstadt.
Die Infrastruktur ist hervorragend, in der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Schulformen, Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch die Möglichkeit entlang des Sees vom Alltagsstress abzuschalten. Die Autobahn ist schnell erreicht und der Bahnhof von Ludwigshafen-Mundenheim liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 70 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 106555