Haus zum Verkauf €398.000 211 m²
72124 Pliezhausen

4,64 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1955
frei ab Sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Doppelhaushälfte

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem top-gepflegten und modernisierten Zustand.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohnräume in Split-Level-
Bauweise,
- schöner Parkettboden,
- Küche mit Einbauküche,
- geräumige Terrasse (ca. 8 m²),
- helles Tageslichtbad mit Einbaubadewanne und Whirlpoolfunktion sowie großer begehbarer
Dusche,
- separates Gäste-WC,
- Neben- und Abstellflächen und zusätzliche Dusche/WC im EG
- Wärmeverbundsystem sowie
- Heizung über Holz (offener Kamin im Wohnbereich mit darüber liegender Wassertasche), zentrale
Warmwasserversorgung mit Solarunterstützung.

Eine in das Haus integrierte Garage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten rundet dieses Angebot perfekt ab.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilienofferte beeindrucken, denn hier ist ein Refugium in zentraler, jedoch ruhiger Lage von Pliezhausen entstanden, das sicherlich seinesgleichen sucht.

Altbaucharme wurde perfekt mit den modernen Wohn- und Ausstattungsansprüchen in Kombination gebracht.

Es handelt sich zwar um eine Doppelhaushälfte mit eigenem Flurstück und Grundstück, ein Garten ist jedoch nicht vorhanden und auch das Raumangebot wurde nicht für Familien mit Kindern konzipiert. Deshalb wenden wir uns vornehmlich auch an den Ein- oder maximal Zweipersonenhaushalt, der eine Alternative zur Eigentumswohnung sucht und nicht Teil einer Eigentümergemeinschaft sein möchte.

Insgesamt stehen ca. 105 m² an Wohnfläche, verteilt auf 3 - 4 Zimmer in Split-Level-Bauweise zur Verfügung.

Das Haus steht leer und kann sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und Bezahlung des Kaufpreises bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann bitten wir Sie das Kontaktformular und Angabe Ihrer vollständigen Daten auszufüllen und uns zuzusenden.

Anschließend erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus dann bei einem individuellen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für all Ihre Fragen zur Verfügung.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit fast 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

72124 Pliezhausen

Die Liebhaberimmobilie befindet sich in 2. Reihe in Randlage von Pliezhausen, sodass hier absolut ruhiges Wohnen garantiert ist.

In den Ortskern sind es nur wenige Gehminuten. Dort sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Bank, Apotheke usw. vorhanden.

Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau gewährleistet. Pliezhausen, Gniebel und Rübgarten sind durch die Buslinie 1 und 3 der Reutlinger Stadtverkehrsgesellschaft an Reutlingen angebunden. An drei Haltestellen in Pliezhausen und Gniebel hält außerdem der Flughafen-Zugbringerbus Expresso, der auch S-Bahn-Haltestellen im VVS anfährt.

Schnelle Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte über die nahe gelegene Bundesstraße 27.

Insgesamt ein naturnaher Wohnstandort mit einer hervorragenden Infrastruktur.