Haus zum Verkauf €365.000
D-91224 Pommelsbrunn

Pommelsbrunn-Hohenstadt: 6 Zimmer, Wohnfläche 140 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 1036 qm, Provision 4%. Objektbeschreibung:
Ein sehr schönes Einfamilienhaus mit großem, eingewachsenem Garten in der Ortschaft Hohenstadt im Pegnitztal steht zum Verkauf.
Besonders gut geeignet ist das Objekt für die kleine Familie, die einen großen Garten zu schätzen weiß.
Das Haus Baujahr 1956 mit Anbau von 1983 ist im hinteren Teil des großen Grundstückes mit geringer Hanglage gelegen. Die freistehende Garage befindet sich hinter dem Haus, man erreicht sie mit dem Auto über eine gepflasterte Auffahrt.

Objektausstattung:
- separater Souterrain-Eingang
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne im Souterrain
- Gäste-WC imEG
- Bäder, Flure und Küche sind gefliest
- Fußbodenheizung unter Cottofliesen im Wohnzimmeranbau
- Öl-Brennwert-Heizung, Baujahr 2013
- hochwertiger Einbauschrank im Flur
- teils neuwertige Holzfenster
- neuwertige Haustür aus Holz
- Holzdielenboden in zwei Wohnräumen
- Einbauküche
- Rolläden im Wohnzimmeranbau
- SAT-Anlage
- DSL
- 1 Kfz.-Stellplatz
- 1 große Garage

Objektlage:
Hohenstadt ist ein Ortsteil von der Gemeinde Pommelsbrunn und liegt rund drei
Kilometer östlich von Hersbruck im Osten des Landkreises Nürnberger Land.
Das Gemeindegebiet wird von der Pegnitz und ihren Zuflüssen Högenbach und Hirschbach durchflossen.
Die Verkehrsanbindungen für die Bahn oder das Auto Richtung Hersbruck, Nürnberg und die Oberpfalz sind sehr gut. Für die Regionalbahn ist der Bahnhof Hohenstadt in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der S-Bahnanschluss befindet sich in Pommelsbrunn. Für die Autofahrer sind die Bundesstraße B14 und die Bundesautobahnen A9, A6 und A3 nicht weit entfernt.

Sonstiges:
Das Immobilienangebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Kontakthinweis: Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich schriftlich an unser Büro in Hersbruck.

Maklercourtage: Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist. Die Käuferprovision beträgt 4% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Impressum:
MH Immobilien Michael Henn
Fichtenstraße 14 D-91217 Hersbruck
Telefon 09151/9087772 Mobil 0151/27176795
www.michaelhenn-immobilien.de
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Gewerbeerlaubnis nach 34c GewO
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern.
Ansprechpartner: Michael Henn, MH Immobilien.