4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
* * * Nur als Kapitalanlage möglich!!! * * *
Eine gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem Südbalkon und schönem Panoramablick! Diese sonnige OG-Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus am westlichen Rand von Wörrstadt. Die 4-Zimmer-Wohnung bietet genügend Platz und Qualität für eine Familie mit 1-2 Kindern, denn sie hat 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche. Von dem Wohnzimmer aus betreten Sie einen schönen Sonnenbalkon mit weitem Ausblick ins Grüne. Aber auch der Garten steht Ihnen hier zur Mitnutzung zur Verfügung. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein großer Kellerraum. Außerdem teilen Sie mit der netten Nachbarschaft eine Waschküche sowie einen Hobby- und einen Fahrradraum.
Ausstattung:
- Die Wohnung wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt.
- Es gibt noch 2 weitere Kamine mit der Einbaumöglichkeit jew. eines Brennstoffofens.
- Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m².
- Das Gemeinschaftsgrundstück ist ca. 640 m² groß.
- Die Wohnung ist momentan vermietet (der Mietvertrag beläuft auf weitere 4 Jahre!).
- Die Netto-Monatsmiete beträgt 650 € zzgl. Nebenkosten/ca. 150 €.
Klimageschützte Lage, trockene Böden, milde Temperaturen, sauberes Quellwasser haben die Vorfahren bereits vor 4.000 Jahren bewogen, hier zu siedeln. Die Stadt Wörrstadt mit rund 8.000 Einwohnern ist heute eine große Gemeinde mit ihren langjährigen Traditionen und einer hervorragenden Infrastruktur im Herzen Rheinhessens. Die Stadt liegt auf einer Anhöhe, wodurch sich reizvolle und einmalige Fernblicke ermöglichen. Hier in der bekannten Kulturlandschaft wird Weinbau sowie Ackerbau betrieben. Im Energiepark Wörrstadt wird Wind-, Solar- und Bioenergie gewonnen; eine gute Infrastruktur ist hier ebenso groß geschrieben: Die Stadt verfügt über mehrere KiTas, je eine Grund- / Haupt- (Realschule Plus), Real- und integrierte Gesamtschule, öffentliche Bücherei, Freibad mit Quellwasser, vielfältige Sportclubs und -vereine...
Wörrstadt liegt 10 Kilometer nördlich von der Kreisstadt Alzey. Die günstige Verkehrslage mit der Anbindung an die A 61 und A 63 sowie die gute Bahnanbindung macht die Stadt sehr attraktiv: Sie erreichen schnell mit dem Auto alle Nachbarstädte – Alzey, Worms, Mainz, Kaiserslautern... und in nur 45 Minuten sind Sie am Flughafen Frankfurt. Mit dem Zug erreichen Sie Mainz in rund 30 Minuten, in ca. 50-60 Autominuten sind Sie am Flughafen, und ca. 10-15 Minuten länger benötigen Sie bis Frankfurt-City.
