Haus zum Verkauf €340.000
35460 Staufenberg
bisheriger Preis €355.000

Maklercourtage für Käufer: 5,95 % inkl. Mwst.
Die im Exposé angegebenen Maklercourtage ist vom
Kaufinteressenten an den Makler bei Zustandekommen des Kaufvertrages zu entrichten.

Baujahr: 2004
frei werdend
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das neuwertige Reihenmittelhaus von 2004 liegt im Neubaugebiet von Staufenberg in ruhiger Wohnlage. Die Wohnfläche von 140 qm erstreckt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die offene Küche und ein großzügiger Wohn-/Essbereich. Die offene und großzügige Wohnraumgestaltung entspricht den heutigen Ansprüchen an modernen Wohnraum. Vom Wohnzimmer erreichen Sie über die große Terrassentür die Terrasse mit neuer elektrischer Markise und den kleinen Gartenbereich mit einem massiven Schuppen. Im Schuppen können Sie Fahrräder oder im Winter Ihre Terrassenmöbel oder Winterreifen Lagern. Gehen Sie ein paar Schritte weiter, kommen Sie zur Garage: Die Garage und ein weiterer Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer inklusive Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen noch zwei Kinderzimmer zur Verfügung.

- Baujahr 2004
- ca. 140 qm Wohnfläche
- großes offenes EG mit Küche, Ess- und Wohnbereich
- weitere 4 Zimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse mit elektrische Markise
- Garage
- Stellplatz
- massiver Schuppen
- sehr gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Reihenhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

35460 Staufenberg

Staufenberg ist eine Stadt im Norden des mittelhessischen Landkreises Gießen. Die Stadt ist wegen der hervorragenden Infrastruktur eine sehr beliebte Wohnlage im Landkreis Gießen. Das Wahrzeichen der Stadt Staufenberg ist die Burg, die bereits von weither im Lumda- und Lahntal zu sehen ist. Staufenberg ist naturnah eingebettet im Lumdatal und bietet die Möglichkeit die Natur zur Fuß oder dem Rad zu genießen. Die Bebauung der Stadt geht im Westen unmittelbar in die der Nachbarstadt Lollar über. Die Stadt gliedert sich in vier Stadtteile Staufenberg, Treis, Mainzlar und Daubringen mit ca. 8.500 Einwohnern. Die Universitätsstadt Gießen, ein Zentrum Mittelhessens, ist Staufenbergs südliche Nachbarstadt. Marburg an der Lahn liegt knapp 20 km nördlich. Durch die Erschließung der Baugebiete: Am Ruhestein, Am Oberhof und Rote Mühle sind die 3 Stadteile Daubringen, Mainzlar und Staufenberg zusammengewachsen und liegen heute ringförmig um das Stadtzentrum. Die Stadt verfügt über alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmärkte, Tankstellen, Banken, Ärzte, Zahnärzte oder Apotheken. Gerade bei Familien ist die Stadt beliebt, da es eine Gesamtschule mit Oberstufe in Lollar, vier Grundschulen und vier Kindergärten gibt. Ein reges Vereinsleben in den Stadtteilen bietet zusätzlich ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Soziales, Kultur und Sport.
Die Verkehrsanbindung ist durch den direkten Anschluss zur B3 und anschließend zum Gießener Nordkreuz mit den Anschlüssen zu den Autobahnen A480 und A484 sehr gut. In Lollar befindet sich der nächste Bahnhof.