3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 67 m²
47829 Krefeld, Uerdingen

Wir bieten Ihnen diese sehr gepflegte und gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in einem 11 Parteien Haus aus dem Jahre 1970 an. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2001 ausgebaut und ist absolut neuwertig. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet weil die Eigentümerin diese selber nutzt. Die Wohnung erreichen Sie bequem über das Treppenhaus im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss. Zu der Wohnung können Sie einen Tiefgaragenstellplatz anmieten für monatlich EUR 30,- (dieser gehört nicht fix zur Wohnung) und befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Haus. Von der Diele gelangen Sie in alle Räume. Außerdem befindet sich in der Wohnung noch ein separater Abstellraum den Sie wunderbar nutzen können. Das Haus wird ordentlich verwaltet und ist sehr gepflegt. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein Kellerraum. Die Wohnung verfügt über einen kleinen aber feinen Balkon, Sie können aber auch den Gemeinschaftsgarten direkt vor der Türe genießen. Die Internetverfügbarkeit beläuft sich auf bis zu 1000 Mbit. Die Wohnung bieten wir sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage an. Neugierig? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

- 1 Küche inkl. einer neuwertigen Einbauküche - 1 Abstellkammer - 1 Arbeitszimmer mit Balkon (aktuell Lesezimmer) - 1 Schlafzimmer - 1 Bad mit Badewanne und WC sowie Waschtischmöbel - 1 Kellerraum Die Wohnung wurde teilweise mit Laminatböden verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Alle Räume verfügen über schönes Tageslicht. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem bietet das Haus einen Wasch- und Trockenraum an. Das Haus wird ordentlich verwaltet und ist sehr gepflegt.

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil von Krefeld - Uerdingen, in einer parkähnlichen Anlage mit vielen tollen Grünflächen. Ihre Besucher parken vor dem Haus und Sie nutzen den Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe. Für den Alltag ist ebenfalls gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Apotheken und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Besuchen Sie die Rheinauen, die Kinos, das Theater, die schön angelegten Parkanlagen, den Krefelder Zoo sowie den Elfrather See und weitere Attraktive Sehenswürdigkeiten. Zum Düsseldorfer Flughafen fahren Sie ca. 15 Minuten und bis in die Stadt Krefeld ist es nur ein Katzensprung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und vollständig angegeben. Gleichwohl können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Frau Manuela Ceresa möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MC Immo Service GbR, Gasteiner Str. 47, D-47249 Duisburg, Tel: 0203 7388014, Fax: 0203-7388015, Email: info@mc-immo-service.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.Bs. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie dies zurück an: MC Immo Service GbR, Gasteiner Str. 47, D-47249 Duisburg, Tel: 0203- 7388014, Fax: 0203-7388015, Email: info@mc-immo-service.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Maklervertrag über die Erbringung folgender Dienstleistung: - Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Miet-/Kaufvertrag) oder - die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Miet-/Kaufvertrag). Bestellt/Geschlossen am: _______________________________ Erhalten am: _______________________________ Bei der Geschäftsstelle/Büro: _______________________________ Name des Verbraucher (s)/Kunden Frau / Herr __________________________________ Vorname: __________________________________ Nachname: __________________________________ Anschrift: __________________________________ Ihre Email, um den Erhalt des Widerrufs unverzüglich zu bestätigen: _____________________________________________ Widerrufsdatum: __________________________ Unterschrift: __________________________