Haus zu vermieten €1.190 146 m²
Bei dem dreistöckigen Haus handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.11.2020 bezogen werden kann. Neben sechs attraktiven Zimmern zählen zu der Immobilie auch zwei Badezimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2020) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus sowie zwei Stellplätze. Geheizt wird das im Jahr 1961 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 146 qm, über zwei Etagen verteilt. Im EG befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 73 qm der Eingangsbereich, ein kleines Arbeits- oder Spielzimmer (ca. 9 qm), ein großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 43 qm), ein Duschbad (ca. 5 qm) und eine Küche (ca. 13 qm) mit Zugang zu Terrasse und Garten (ca. 150 qm). Im DG (mit Dachschräge) finden Sie ein kleines Kinder- oder Gästezimmer (ca. 8,5 qm), ein großes Schlaf- oder Kinderzimmer (ca. 19 qm) mit verstecktem Stauraum (ca. 6 qm) unter der Dachschräge und ein großzügiges Schlafzimmer oder Jugendzimmer (ca. 21 qm) mit verstecktem Stauraum (ca. 3,5 qm) und angrenzendem begehbaren Kleiderschrank (ca. 7,5 qm). Im UG/Keller finden Sie Staumöglichkeiten für Vorräte sowie eine große Garage (ca. 24,5 qm) mit viel Stauraum für Werkzeuge, Reifen usw. Des Weiteren gibt es einen gepflegten renovierten Kellerraum der auch individuell als Hobbyraum, Jugendzimmer oder Büroraum genutzt werden kann.Zuletzt gibt es einen Heizungsraum (Gasheizung) der auch als Waschküche dient. Ein weiterer Raum mit separatem Eingang wird als Büro vom Vermieter genutzt.
Das einseitig angebaute Haus wurde seit 2010 kontinuierlich renoviert: 2010/2011: DG: Erneuerung der Dachfenster und Bodenbeläge, Renovierung Bad, überwiegend neuer Innenausbau (Decken u. Dachschrägen Trockenbau) mit Dachdämmung von innen (5 cm), neue Türen. Neues Garagentor (elektrisches Sektionaltor) 2015/2016: EG: neue Türen, neue Bodenbeläge (Laminat u. Vinyl) Erweiterung der Garageneinfahrt, Pflasterung der Einfahrt 2018/2019: Neuer Außenputz 2019/2020: Keller: Ausbau von Flur und einem Kellerraum zur Nutzung als Hobby- oder Wohnraum, Teilmodernisierung der Elektrik. Balkon: Erneuerung Bodenbelag, Balkongeländer wird noch erneuert.
Ruhige Seitenstraße (30er Zone, Anliegerverkehr, Ortsausgang Wiebelskirchen. Die nächste Autobahn erreichen Sie innerhalb ca. 10 Minuten. Die Stadt Neunkirchen ist ebenfalls in ca. 1o Fahrminuten erreichbar. In Wiebelskirchen finden Sie eine gute Infrastruktur, mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Kindertagesstätten, einer Grundschule und einer Privatschule, Tankstelle, ein Freibad usw.
Zu vermieten an berufstätige, solvente Mieter.
