3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
28201 Bremen (Stadt) - Buntentor

Objektbeschreibung:
Zentral und verkehrsgünstig liegt die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung, die sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 befindet. Die freundliche Wohnung eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² ideal für kleine Familien oder Paare und bietet sich auch optimal als Kapitalanlage an.

Die Wohnung ist seit 2010 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.200 €. Hier kann durch eine Mietanpassung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.000 € erzielt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 214 €, davon sind ca. 133 € auf die Mieter umlegbar und der Hausreinigungs- und Winterdienst enthalten.

In der Wohnung erwarten Sie ein helles und durch partielle Dachschrägen gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und Waschmaschinenanschluss, 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne.

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Fenstern und Laminat-Teppich und Fliesenböden ausgestattet und kann nach einigen Renovierungsarbeiten in kurzer Zeit wieder in neuem Glanz erstrahlen. Zusätzlicher Stauraum steht in einem eigenen Kellerabteil zur Verfügung, ein Waschkeller kann ebenfalls genutzt werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1025957

Ausstattung:
+ Küche mit Einbauküche u. WMA
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Isolierverglaste Fenster
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Eigenes Kellerabteil
+ Waschkeller
+ Vermietet seit 2010
+ Mtl. Hausgeld ca. 214 €
+ JNKM: ca. 4.200 €
+ Soll-JNKM: ca. 6.000 €
+ Hervorragende Infrastruktur
+ Etwa 4 Min. Fahrradweg zur Hochschule

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.984,62 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 67 m²
Nutzfläche: ca. 2 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Bremer Stadtteil Neustadt. Im urbanen Wohnviertel Buntentor profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen sowie einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem ist die Hochschule nur ca. 4 Fahrradminuten von der Wohnung entfernt.

Innerhalb weniger Minuten lassen sich zu Fuß diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Imbisse und eine Bankfiliale erreichen, ebenso wie das ca. 550 m entfernte Ufer der Kleinen Weser, die in den Werdersee mit Badestrand übergeht, sodass eine attraktive Naherholungsmöglichkeit gegeben ist. Mehrere Apotheken und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen stehen für die medizinische Versorgung bereit und sind ebenso wie mehrere Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß erreichbar.

Auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in fußläufiger Distanz, während das Straßenverkehrsnetz unkompliziert über die nahe gelegene B6 mit Anschluss an die A281 genutzt werden kann.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24a3fa79db