Haus zu vermieten €1.190
Wir vermieten unser renoviertes Einfamilienhaus (ab 01.11.2020) in Wiebelskirchen, mit Garten, Garage (im Haus) und zwei KFZ-Stellplätzen.
Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (30er Zone, Anliegerverkehr) in guter Wohnlage, Ortsausgang Wiebelskirchen.
Die nächste Autobahn erreichen Sie innerhalb ca. 10 Minuten. Die Stadt Neunkirchen ist ebenfalls in ca. 1o Fahrminuten erreichbar.
In Wiebelskirchen finden Sie eine gute Infrastruktur, mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Kindertagesstätten, einer Grundschule und einer Privatschule, Tankstelle, ein Freibad usw.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 146 qm, über zwei Etagen verteilt.
Im EG befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 73 qm der Eingangsbereich, ein kleines Arbeits- oder Spielzimmer (ca. 9 qm), ein großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 43 qm), ein Duschbad (ca. 5 qm) und eine Küche (ca. 13 qm) mit Zugang zu Terrasse und Garten (ca. 150 qm).
Im DG (mit Dachschräge) finden Sie ein kleines Kinder- oder Gästezimmer (ca. 8,5 qm), ein großes Schlaf- oder Kinderzimmer (ca. 19 qm) mit verstecktem Stauraum (ca. 6 qm) unter der Dachschräge und ein großzügiges Schlafzimmer oder Jugendzimmer (ca. 21 qm) mit verstecktem Stauraum (ca. 3,5 qm) und angrenzendem begehbaren Kleiderschrank (ca. 7,5 qm).
Im UG/Keller finden Sie Staumöglichkeiten für Vorräte sowie eine große Garage (ca. 24,5 qm) mit viel Stauraum für Werkzeuge, Reifen usw. Des Weiteren gibt es einen gepflegten renovierten Kellerraum der auch individuell als Hobbyraum, Jugendzimmer oder Büroraum genutzt werden kann. Zuletzt gibt es einen Heizungsraum (Gasheizung) der auch als Waschküche dient.
Ein weiterer Raum mit separatem Eingang wird als Büro vom Vermieter genutzt.
Das einseitig angebaute Haus wurde seit 2010 kontinuierlich renoviert:
2010/2011:
DG: Erneuerung der Dachfenster und Bodenbeläge, Renovierung Bad, überwiegend neuer Innenausbau (Decken u. Dachschrägen Trockenbau) mit Dachdämmung von innen (5 cm), neue Türen.
Neues Garagentor (elektrisches Sektionaltor)
2015/2016:
EG: neue Türen, neue Bodenbeläge (Laminat u. Vinyl)
Erweiterung der Garageneinfahrt, Pflasterung der Einfahrt
2018/2019:
Neuer Außenputz
2019/2020:
Keller: Ausbau von Flur und einem Kellerraum zur Nutzung als Hobby- oder Wohnraum, Teilmodernisierung der Elektrik.
Balkon:
Erneuerung Bodenbelag, Balkongeländer wird noch erneuert.
Die Kaltmiete beträgt 1.190 €.
Hinzu kommen Nebenkosten (Versicherungen, Schornsteinfeger, Müllgebühren, Grundsteuer, Abwasser etc.) in Höhe von ca. 120 €. Dazu wird Wasser pro Person mit 15 € berechnet.
Es werden zwei Monatsmieten Kaution verlangt (2.380 €).
Ein Energieausweis liegt vor (Endenergiebedarf 164 kWh/m2a).
