Haus zum Verkauf €359.000 840 m²
3,57 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr: 1948
frei ab Nach Vereinbarung
-Kurzfristig beziehbares Einfamilienhaus
-Wohnfläche ca. 120 m²
-Ursprüngliches Baujahr 1948, spätere Umbauten und Anbau im Eingangsbereich
-Es wurden bereits Renovierungen durchgeführt
-Teilunterkellert
-Speicher sanierungsbedürftig
-Elektronachtspeicherheizung
-Zweifachverglaste Holzfenster
-Fliesen- und Teppichböden
-Gepflegte Einbauküche inklusive
-Schönes Gartengrundstück (ca. 840 m²)
-Großes Nebengebäude
Kurzfristig beziehbares Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m².
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1948 erbaut und später umgebaut und um einen Anbau im Eingangsbereich erweitert. Im Innenbereich wurden laufend Renovierungen (Elektro-, Wasser und Abwasserleitungen, Bad, Bodenbeläge) durchgeführt. Lediglich der Speicherbereich bedarf einer Sanierung.
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Dielenbereich, der Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das separate WC. Über den angrenzenden Flur kommen Sie in die gemütliche Wohnküche mit Holzherd (Einbauküche inklusive) und Eckbank und in das Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse. Außerdem ist im Erdgeschoss noch ein Gäste- oder Schlafzimmer vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer. Der Speicherbereich ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Beheizt wird das Haus über eine Elektronachtspeicherheizung. Das Haus ist nur teilunterkellert, dort befindet sich der Warmwasserboiler. Viel Stauraum und Lagermöglichkeiten bietet Ihnen das große Nebengebäude.
Ihre Kinder können im großzügigen Garten wunderbar Spielen und Toben (Grundstücksgröße ca. 840 m²).
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2000
86568 Hollenbach
Igenhausen ist ein Pfarrdorf und Ortsteil von Hollenbach im Landkreis Aichach-Friedberg, der zum Regierungsbezirk Schwaben in Bayern gehört.
Igenhausen liegt mit seinen ca. 465 Einwohnern etwa 4 km südwestlich des Hauptortes Hollenbach. Hier befinden sich eine Grund- und Mittelschule, Banken, eine Tankstelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Metzgerei, Hofladen, Supermarkt, Edeka) vor.
Von Hollenbach aus sind es nur wenige Autominuten zur Kreisstadt Aichach, die ca. 8 km entfernt liegt.
Aichach ist eine aufstrebende, leistungsfähige Stadt, die eine vollständig ausgebaute Infrastruktur bietet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus befinden sich vor Ort.
Die Anbindung zum Städtedreieck Augsburg (ca. 28 km) - Ingolstadt (ca. 60 km) - München (ca. 75 km) ist sowohl durch die Bundesstraße 300 als auch durch die Bahnlinie Augsburg-Ingolstadt gewährleistet.
