3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €819.000 104 m²
60389 Frankfurt am Main, Seckbach

Auf einem ca. 1.000 qm großen parkähnlichen Grundstück mit sonnenoptimierter Ausrichtung nach Süden und Westen wird dieses attraktive 5-Parteien Wohnhaus in monolithischer Bauweise errichtet. Die Fassade ist klassisch-modern gestaltet, die Wirkung der Architektur zeitlos elegant. Stilprägende Elemente schaffen durch ihre geschmackvolle und unaufdringliche Farbkonzeption ein harmonisches Gesamtbild. Das lichtdurchflutete Treppenhaus bildet das Herzstück des Gebäudes. Die großzügige Architektur setzt sich innerhalb der Wohnungen fort: Große Fensterflächen, hohe Decken und helle Räume schaffen ein ideales Wohnklima. Weiteren Komfort bietet die hauseigene Tiefgarage und ein zentral gelegener Personenaufzug. Teilweise überdachte oder freie Terrassen werden auch gehobenen Wohnansprüchen gerecht. Optional variierende Grundrisse und Wohnungsflächen mit einer individuellen Anzahl von Schlafräumen sowie die flexiblen Zimmergrößen bieten Freiräume für die Gestaltung der Grundrisse nach individuellen Vorstellungen: Damit sich das Zuhause dem Leben anpasst – und nicht umgekehrt.

Es bieten sich viele Möglichkeiten der optionalen Ausstattung und Planung der Wohnungen: - Raumhöhe ca. 3,00 m - Zimmertüren mit Sondermaßen bis ca. 2,40 m Höhe - Hochwertige Schiebetüren zu den Außenflächen - Echtholzparkettfußböden - Individuelle Badausstattungen mit entsprechenden Sanitärobjekten und Fliesenmaterialien nach Käuferwunsch - Großzügiger Personenaufzug (KONE) - Exklusive Aluminiumfenster -teilweise bodentief- mit elektrischen Rollläden - Tiefgarage - Fahrradabstellplatz Optionale Grundrisse / Gestaltung: - Auf Wunsch dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Bedarfsorientierte Grundrissveränderungen innerhalb der Wohnung - Bauliche Abtrennung der Küchenflächen (geschlossene Küche) - Zusammenlegung von Wohnungen - Erwerb von Sondernutzungsrechten an Grundstücks- und Gartenflächen (Erdgeschoss-Wohnungen)

Das Grundstück befindet sich in begrünter Lage am Rande von Seckbach in Richtung Bornheim, am Ende einer Anliegerverkehr. Der Stadtteil Seckbach erfreut sich wegen seiner unmittelbaren Nähe zu den Stadtteilen Bornheim und Nordend großer Beliebtheit - gerade bei Familien. Der wunderschöne, nur wenige Gehminuten entfernte Huthpark lädt mit seinem alten Baumbestand und Frankfurts erstem Fitnessparcour im Grünen zum Spazieren, Joggen und Entspannen ein. Auch der Frankfurter Hausberg, der Lohrberg, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den Bus- und U-Bahnverkehr sind ebenso gegeben wie die Erreichbarkeit der Autobahnen in alle Richtungen. Familien haben einen direkten Zugang zu Kindergärten, Schulen und sonstigen öffentlichen Einrichtungen. Auch für das kulinarische Wohl ist gesorgt: Traditionsgaststätten, Eis-Cafés und Restaurants laden zum Genießen ein. Ebenso ist die Berger Straße mit ihren Ladengeschäften in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilienlage kombiniert die pulsierende Nähe der Stadt mit der Ruhe eines beschaulichen alten Ortskerns mit Fachwerkhäusern und dem historischen Rathaus – direkt im Grünen.

Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa-Werte". Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.