3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
Objektbeschreibung:
8 8 m² Komfortwohnung mit Aufzug / L I F T + HALLENBAD zur Nutzung + TOP Wohnlage am Rednitzgrund + herrliche SONNEN - LOGGIA + EINBAUKÜCHE inklusive + LAMINAT + viel Licht + Dusche Wanne im Bad + Gäste WC + energiesparende Kunststoff Fenster aus 2018 + Hausmeister Vollservice inklusive + SOFORT ~ FREI = 235.000,- EUR;
Die SOFORT freie und sonnige 3 Zimmer Wohnung der Extraklasse gut geschnittene 88 m² Wohnfläche und liegt im 9. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / L I F T, in einer gehobenen und sehr ordentlich geführten Wohnanlage die 1972 in absolut gesuchter und ruhiger Wohnlage - direkt an den Steiner Rednitzauen errichtet wurde.
Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN - LOGGIA mit atemberaubener Fernsicht bis nach Eibach sowie auch nur den Bewohnern dieser Anlage frei zur Nutzung stehenden WELLNESSBEREICH mit großen HALLENBAD.
Sie besticht auch durch neu im Jahr 2018 verbauten energiesparenden Kunststoff Fenstern, Dusche und Wanne im Bad sowie separaten Gäste WC.
Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis bereits enthalten.
Trocken,- Wäsche,- Lager,- und Fahrradkeller sind bei dieser Wohnung natürlich genauso selbstverständlich wie Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung.
Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT sagenhaften Kaufpreis von 235.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung:
- herrliche SONNEN - LOGGIA mit Fernsicht
- HALLENBAD zur Nutzung
- mit dem Aufzug / L I F T ins 9. Obergeschoss
- lichtdurchflutetes Wohnen
- EINBAUKÜCHE inklusive
- Dusche Wanne im Bad
- separates Gäste WC
- TOP Wohnlage, direkt am Rednitzgrund
- LAMINAT im Wohnzimmer
- allgemein gehobene Wohnqualität mit Wellnessbereich
- energiesparende Kunststoff Fenster aus 2018
- Wäsche- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- ordentlicher Kellerraum
- Hausmeister Vollservice inklusive
- Hausreinigung inklusive
- S O F O R T ndash; f r e i
- B E S I C H T I G U N G E N :
Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.
Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.
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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: SOFORT - frei
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lagebeschreibung:
Die Wohnung mit insgesamt 88 m² befindet sich in ruhiger Lage unmittelbar neben dem idyllischen Wiesengrund des Rednitztales in einer modern und harmonisch konzipierten Wohnanlage.
Vom 9. OG schauen Sie direkt über die Dächer der Nachbarhäuser auf die Steiner Kirche, oder weiter nach Eibach.
Auf dem überdurchschnittlich großen Balkon genießen Sie die Sonnenuntergänge der lauen Sommerabende.
Besonders vorteilhaft ist hierbei, dass der Balkon und die Wohnung nicht von außen einsehbar sind.
Das Steiner Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die VAG-Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.
Sie gelangen ohne umzusteigen in ein paar Minuten direkt an die U-Bahnstation Nürnberg-Röthenbach.
Über die B14 zur Südwesttangente besteht eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz.
Stein selbst bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, der Stadtverwaltung und vielseitiger Gastronomie.
Auch das Röthenbacher Einkaufszentrum ist bequem und direkt mit dem Bus erreichbar.
Ein reichhaltiges Freizeitangebot ist durch das nahe Erlebnis- und Thermalbad Palm Beach, Sportanlagen, den Wiesengrund des Rednitztales, die waldreiche Umgebung mit dem Faberpark, oder die Golfrange im nahen Nemsdorf gegeben.
Kindergarten, die renommierte Musikschule, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, sowie div. Sportvereine mit sehr vielseitigen Angeboten sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
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Maklerprovision: 4,99 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.
ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 516
