4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Familienwohnung befindet sich im Randgebiet der Koblenzer Karthause und ist über Treppenhaus und Aufzug gut erreichbar.
Aus den Fenstern haben Sie den Blick auf den Koblenzer Stadtwald und die Mosel.
Im 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses finden Sie Platz für die ganze Familie.
Aus dem Flur kommen Sie in die offen gestaltete Küche mit Essplatz für die Familie, von hier gibt es einen direkten Zugang zum Wohnzimmer und dem sonnig gelegenen Balkon.
Entlang eines Flurs finden Sie zur rechten die 3 Zimmer, die als derzeit als Schlafzimmer und Homeoffice genutzt werden. Zur Linken befindet sich die Toilette, sowie das Hauptbadezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche.
Die Wohnung ist im Innenbereich von den Eigentümern im Jahre 2017 umfassend renoviert worden. Hier wurden unter anderem das Badezimmer, sowie die Toilette, die Fußböden und der komplette Innenputz erneuert. Darüber hinaus wurde eine sehr massive Wohnungseingangstür installiert.
Die Vorbesitzer haben ebenfalls schon viele Gewerke erneuert. So wurden bis 2017 bereits die Elektrik auf einen aktuellen Stand gebracht, die Türen erneuert und zahlreiche Fensterelemente getauscht.
Das derzeitige Hausgeld für einen 3 Personenhaushalt in dieser Wohnung beträgt 305 €. Hier sind Rücklagen, die Hausmeister- sowie Verwalterkosten bereits abgedeckt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum, sowie die Option die Küche zu übernehmen.
Haben wir hier ein Angebot, das Ihrem Wohnwunsch entspricht? Dann rufen Sie uns gerne an.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frühjahr 2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.10.2018
Gültig bis: 2028-10-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 17120
