4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.057 141 m²
73491 Neuler-Bronnen, Neuler

Zum 1. November 2020 steht diese schöne neue Wohnung in Bronnen, einem Teilort der Gemeinde Neuler, für Sie als Erstbezug zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, ihre ruhige ländliche Lage und auch dadurch, dass sie vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet ist. Sie bietet neben hellen und geräumigen Zimmern ein großes Bad, ein separates Gäste-WC, einen Vorratsraum und zwei Terrassen (Ost und Süd). Direkt an die sonnige Süd-Terrasse grenzt ein kleiner Garten an, der ebenfalls zur Wohnung gehört. Zusätzlich zu einem Parkplatz in der Garage stehen, auch direkt an das Haus angrenzend, zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Die qualitativhochwertige Ausstattung der Wohnung sieht wie folgt aus: - 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht, Türen 1 m breit) Zur Info: Die OG-Wohnung hat denselben Hauseingang wie die EG-Wohnung - 1x Küche, 2x Kinderzimmer und 1x Schlafzimmer - Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu den Terrassen bzw. zum Garten - Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und begehbarer Dusche - Separates Gäste-WC - Vorratsraum (direkt aus dem Hausgang erreichbar, mit Durchgang zur Küche) - Zwei Terrassen (Ost und Süd) - 1 Parkplatz in der Garage (à 50 €, zusätzlich zur Kaltmiete) - 2 Außenstellplätze nach Bedarf (à 20 €, zusätzlich zur Kaltmiete) - Fußbodenheizung in allen Räumen über Wärmepumpe - Zusätzlich Deckenheizung in: Bad, Ess- und Wohnzimmer und Küche - Hochwertiger Fliesenboden mit Holzoptik in: Vorratsraum, Küche, Ess- und Wohnzimmer und Flur - Fliesenboden anthrazit in: Gäste-WC und Bad - Vinyl-Boden mit Holzoptik in: Kinderzimmer und Schlafzimmer - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen - Fenster 3-fach verglast mit elektrischen Rolläden - TV/SAT/Internet in allen Räumen - Rauchmelder - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad vorhanden - Anschlüsse für Dunstabzug, Spülmaschine und Elektroherd in der Küche vorhanden - Gegensprechanlage vorhanden Bitte beachten Sie, dass die nachfolgenden Fotos leider nicht alle Ausstattungsmerkmale der Wohnung zeigen, da der Bau zu diesem Zeitpunkt noch nicht komplett abgeschlossen war.

Bronnen liegt im Ostalbkreis zwischen Neuler (ca. 3 km entfernt) und Abtsgmünd (ca. 5 km entfernt). Im Dorf gibt es eine Gaststätte, ein Sängerheim (Vereinsheim) mit zugehörigem Gesangsverein und einen Reiterverein (Reitergruppe). Beide Vereine richten über das Jahr hinweg mehrere Feste bzw. Veranstaltungen aus. Die idyllische Lage der Ortschaft mit Blick auf die Schwäbische Alb, die Drei Kaiserberge und viel Grün in der Umgebung lädt zur Erholung in der Freizeit durch Wanderungen und Radtouren ein. Weiterhin befinden sich viele Badeseen (in Abtsgmünd, Pommertsweiler, Ellwangen) und Freibäder (in Niederalfingen, Wasseralfingen, Unterrombach) in der näheren Umgebung. Die naheliegenden Ortschaften Neuler und Abtsgmünd bieten wichtige Einrichtungen wie folgt: Ärzte und Apotheke, Bäcker und Metzger, Banken, Kindergärten und Schulen (Grund-, Werkreal- und Realschule, Gymnasium), Kirchen, Rathaus, weitere Einkaufs-, Kultur- und Sportmöglichkeiten. Ellwangen (ca. 11 km entfernt) und Aalen (ca. 15 km entfernt), die nächstgrößeren Städte, können von Bronnen aus per Bus, über Neuler bzw. Abtsgmünd erreicht werden. Dort gibt es zusätzlich weiterführende Schulen und es sind auch viele kleine und mittelständische Unternehmen angesiedelt. Von Bronnen aus erreichen Sie Westhausen, den nächsten Zugang zur A7, in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Von dort aus gelangt man zügig nach Ulm oder Nürnberg. Stuttgart erreicht man über die Bundesstraße B29 in etwas über einer Stunde. Der nächste Bahnhof befindet sich in Goldshöfe, welches Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen. Von dort aus fahren Züge nach Ellwangen, Aalen, Ulm, Nürnberg, Stuttgart, München, etc.

Sind Sie an der Wohnung interessiert? – Dann melden Sie sich gleich auf meine Mailadresse j_heim@gmx.net wie folgt zurück: - Anfrage mit vollständiger Adresse und Telefonnummer - Kurze persönliche Beschreibung Zur Info: Die Ausschreibung erfolgt im Auftrag meiner Eltern.