3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
21509 Schleswig-Holstein - Glinde

Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung wurde ca. 1973 erbaut und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung umfasst ca. 79 m² Wohnfläche und kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden.

Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Wannenbad. Der Wohn- und Essbereich befindet sich am Ende der Diele und bietet Ihnen eine räumliche Trennung vom „Wohnen und Schlafen“.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie sowohl auf den nach Westen ausgerichteten und überdachten Balkon als auch zur Küche, welche sich auf der gegenüberliegenden Seite vom Wohnzimmer befindet.
Das Wohnzimmer bietet Ihnen mit ca. 35 m² Wohnfläche genügend Platz für einen Essbereich.

Die Schlafräume und die Küche sind zum Osten ausgerichtet und somit zum Sonnenaufgang. Das Wohnzimmer und der überdachte Balkon zum Westen auf dem Sie die Abendsonne und den Sonnenuntergang genießen können.

Zu der Wohnung gehört neben dem Abstellraum in der Wohnung noch ein Kellerraum. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 EUR erworben werden.

Aufgrund von zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen wurde das Wohngeld von ursprünglich 368,- EUR mtl. auf ca. 418,- EUR mtl. angehoben.
Es besteht ein Erbbaurecht, welches bis 2068 läuft. Die Gemeinschaft führt bereits Gespräche, um das Erbbaurecht aufzulösen.

Die Ausstattung der Wohnung ist nicht mehr zeitgemäß und bedarf einer Modernisierung.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 3.333,33 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,50 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in direkter Zentrumslage von Glinde und bietet Ihnen damit eine gute Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor der Tür. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen die Sportvereine sowie der Golfclub Gut Glinde.

Der Busbahnhof am Markt ist nur ca. 500 m entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 22 km mit dem Auto entfernt. Die Autobahnauffahrt A24 Reinbek erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 145,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.12.2018
Gültig bis: 2028-12-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 41020102-01643