1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 33 m²
Konradstr. 10, 85737 Ismaning, München (Kreis)

Die 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss - Mitte eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche der Etagenwohnung beträgt ca. 33,5 m² aufgeteilt, wie folgt: - Flurbereich (3,30 m²) - Badezimmer mit Dusche ohne Fenster (3,40 m²) - Wohn-/Schlafbereich (20,00 m²) mit Zugang zum Balkon - Küche mit Fenster (2,60 m²) - Balkon (8,40 m² * 0,5 = 4,20 m²) Die 1-Zimmer-Wohnung steht derzeit leer, ist geräumt und kann somit umgehend selbst bewohnt, renoviert oder vermietet werden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Wohneigentümergemeinschaft wird aus den Gebäuden Konradstraße 8 – 14 gebildet. - Zwei Anwesen mit jeweils zwei Hauseingängen aus dem Jahre ca. 1970/71 (lt. Grundbuch & Teilungserklärung), bestehend aus 4- & 6-stöckigen, voll unterkellerten Gebäuden. Parkmöglichkeiten stellen zahlreiche KFZ-Außenstellplätze dar. Der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung ist laut Teilungserklärung ein Sondernutzungsrecht eines KFZ-Abstellplatz zugeordnet.

- sehr ruhige Lage (Innenhof!) - großer Südbalkon in Richtung ruhigen Innenhof gelegen - eigener KFZ-Abstellplatz - abgetrennter Küchenbereich - ordentliche Wohnanlage

Die zur Veräußerung stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Ismaning (ca. 16.000 Einwohner), welche im Norden des Landkreises München/Oberbayern liegt. Die Anschrift lautet Konradstr. 10 in 85737 Ismaning. Ismaning liegt zwischen den beiden Hauptverkehrsadern der Bundesstraße „B471“ und dem Münchner Autobahnring „A99“. Es handelt sich einerseits um eine eher ländlich geprägte Wohnlage ca. 7 km nordöstlich des Münchner Stadtrands, andererseits ist Ismaning der Medienstandort Münchens. Am östlichen Isarhochufer entlang, gelangt man in nur ca. 25 Autominuten / 13 km in das Zentrum der Landeshauptstadt. In ca. 30 Minuten ist der Flughafen München sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto wunderbar zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Banken, Bäcker, Supermärkte, etc.) sind in Ismaning zahlreich vorzufinden. Es besteht eine Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Bus-Haltestelle der Linie 231 „Ismaninger Wasserturm“ ist in knapp 4 Minuten fußläufig zu erreichen. Die S-Bahn-Station „Ismaning“ befindet sich knapp 15 Minuten Fahrtzeit (Bus) entfernt. Das Gebäude befindet sich am Ende einer Sackgasse (inkl. Wendehammer) zwischen der Münchnerstraße und der Konradstraße. Die Wohnung ist samt Balkon Richtung Innenhof nach Süden ausgerichtet.

Nach Kontaktanfrage erhalten Sie den Hinweis auf Datenschutz. Ihre Anfrage/Ihr Anliegen wird nach Freigabe der Datenschutzerklärung bearbeitet. - Gerne erhalten Sie nach Anfrage weitere Objektunterlagen. Aufgrund eines aktuellen Verwalterwechsels bitten wir höflich um Verständnis, dass nicht alle üblichen objektbezogenen Unterlagen beizubringen sind. - Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren zum Höchstgebot. Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Es wird ausschließlich um schriftliche Kontaktaufnahme gebeten! Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Auskünften, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr! Eine Besichtigung erfolgt gerne nach Terminvereinbarung mit uns. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.