Haus zum Verkauf €495.000 115 m²
45357 Essen / Gerschede, Essen

Einziehen und Wohlfühlen! Diese schöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen genügend Platz für die ganze Familie und wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet. Mit einem Satteldach ausgestattet, verfügt es über zwei attraktiv geschnittene Ebenen. Über diese zwei Ebenen verteilt sich die Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² Wohnfläche. Um die Wohnfläche zu ergänzen, bietet Ihnen das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 20 m². Erst 2020 wurde die Doppelhaushälfte aufwendig saniert und präsentiert sich dadurch in einem modernen und zeitlosen Ambiente. Treten Sie ein: Empfangen werden Sie durch den zentralen Raum, der ein Treffpunkt für Familie und Freunde bildet. Des Weiteren begeistert ein lichtdurchfluteter Küchenbereich, der über genügend Platz für eine offene Küche verfügt. Der angrenzende Essplatz bietet Zugang zur großzügigen Terrasse, von der sich ein wunderschöner Blick in den Garten eröffnet. Hier können gemütliche Stunden mit Familie und Freunden stattfinden. Der großzügige Garten bietet zudem diverse Nebengebäude (z. B Gartenhaus, Stallung und Schuppen) an. Die offene Wohnraumgestaltung führt Sie nahtlos von der Küche in die gemütliche Zentrale. Gleich daneben befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches Ihnen genügend Platz für Ihr Mobiliar bietet. Das moderne Gäste-WC mit Dusche vervollständigt diese Etage. Das Obergeschoss teilt sich in zwei Bereiche auf: zum einen das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie den beiden Kinderzimmer mit einem angrenzenden modernen Duschbad. Von einem der beiden Kinderzimmer führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen eine Ausbaureserve von ca. 20m². So könnte hier weiterer Wohnraum entstehen. Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz und bietet Ihnen viele verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet. Diese Immobilie lässt sich durch das ansprechende Raumprogramm zu einem gemütlichen und liebenswerten Eigenheim für die ganze Familie gestalten. Hier fühlen Sie sich sofort zu Hause. Überzeugen Sie sich selbst! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

- gepflegte Doppelhaushälfte - ruhige Anliegerstraße - ca. 115 m² Wohnfläche - Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 20 m² - ca. 80 m² Nutzfläche - Gäste-WC - heller Wohn- und Essbereich mit Terrasse - liebevoll angelegter Garten mit diversen Nebengebäuden - 2 moderne Bäder mit Dusche - Garagen zzgl. Stellplätze, Carport mir Reparaturgrube - gepflegter Vorgarten - sanierte Wohnflächen und Terrassenflächen

Der Essener Stadtteil Gerschede liegt nord-westlich des Essener Stadtzentrums. Diese Lage bietet eine gute Infrastruktur und durch die optimale Anbindung an die Autobahnen A40 und A42 erreichen Sie in wenigen Autominuten die Städte im Ruhrgebiet. Zum Shoppen gelangen Sie mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr schnell in die Innenstadt von Essen oder zum Centro nach Oberhausen. In näherer Umgebung finden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Gerschede ist hauptsächlich durch Wohnbebauung geprägt. Nächstes Mittelzentrum ist Borbeck-Mitte. Ein Radwanderweg am Pausmühlbach verbindet Gerschede mit dem nahen Schlosspark in Borbeck-Mitte.