Haus zum Verkauf €179.800
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde durch den Eigentümer im Grundansatz saniert (u.a. Trockenlegung und Sanierung Keller, Fassade mit Kunststofffenstern, Dachentwässerung und Traufbereich) und durch Grundinstallation von Sanitär und Elektro für den Wohngebrauch bzw. für teilweise gewerbliche Zwecke aufgewertet. Es besteht jedoch weiterer Sanierungsbedarf.
Die Bebauung besteht aus einem Wohnhaus mit angebautem Wirtschaftsgebäude, einem ehemaligen Stallgebäude und diverse Schuppen und Garagen.
Das Wohnhaus grenzt giebelseitig unmittelbar an das benachbarte Gebäude und bildet mit diesem eine bauliche Einheit. Das straßenseitige Wirtschaftsgebäude grenzt an das Nachbargebäude und bildet mit diesem z.T. eine bauliche Einheit.
Der Gesamtkomplex ist Teil der ehemaligen Stall-und Gesindehäuser einer zum Schloß Schönfeld zuzuordnenden Anlage. Das Baujahr der auf dem Gelände vorhandenen baulichen Anlagen ist unklar. Architektonische Elemente des Wohnhauses deuten auf eine Entstehung bis ca.1900 hin.
Das Grundstück ist voll erschlossen, Anbindungen Wasser/Abwasser, Elektro und Telefon/Daten sind vorhanden.
Erschließungskostenbeiträge der öffentlichen Hand sind lt Aussage des Verkäufers abgegolten.
Das Gelände ist, teils durch Grenzbebauung teils durch Zaunanlagen eingefriedet und eine Zufahrt mit elektrischer Toranlage vorhanden.
Das teilunterkellert Wohngebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, die für Wohnzwecke genutzt wurden und einen nicht ausgebauten, bislang ungedämmten, Dachraum.
Die Erschließung aller Geschosse erfolgt über ein zentral im Gebäude gelegenes Treppenhaus. Die Geschosse sind im derzeitigen Zustand nicht als getrennte Wohneinheiten ausgelegt. Eine Aufteilung in einzelne, nach Etagen oder auch Gebäudeabschnitte geteilte Wohneinheiten erscheint mit überschaubarem baulichen Aufwand möglich-Projektierung vorhanden!
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1125 m²
Nutzfläche: ca. 126 m²
Lagebeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Anwesen am nordwestlichen Ortsrand von Schönfeld in Sachsen, ca. 35 km nördlich der Landeshauptstadt Dresden mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Schönfeld ist eine Gemeinde in Sachsen im Nordosten des Landkreises Meißen, direkt an der sächsisch-brandenburgischen Grenze und unweit der Königsbrücker Heide gelegen. Mit ihren Ortsteilen Böhla bei Ortrand, Liega, Linz, Kraußnitz und Schönfeld ist sie eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. Die Gemeinde Schönfeld ist verkehrstechnisch durch die Anschlussstelle Thiendorf an der A 13 und durch die Bundesstraße B 98, sowie der Haltestelle der Deutschen Bahn in Lampertswalde, sehr gut erschlossen.
Schönfeld wurde erstmals im Jahr 1216 urkundlich erwähnt. Noch heute wird das Ortsbild überwiegend von Dreiseitenhöfen geprägt. Aber auch zahlreiche neue Eigenheime wurden errichtet und sollen noch dazu kommen.
Die Gemeinde ist überwiegend land- u. forstwirtschaftlich geprägt. Das Besondere von Schönfeld sind auf der einen Seite die gut erhaltenen historischen Zeitzeugen der sächsischen Geschichte mit ihrem romantischen Flair und auf der anderen Seite die Idylle einer intakten Natur mit zahlreichen seltenen Pflanzen- und Tierarten.
Energie:
Letzte Modernisierung: 2002
Anbieter-Objekt-ID: 71945
