Haus zu vermieten €1.699
Rubensstrasse 31, 15370 Brandenburg - Vogelsdorf

Objektbeschreibung:
Unser Haus liegt in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten und äußerst beliebten Wohngegend in Fredersdorf-Vogelsdorf. Das Haus wurde 1923 in Holzständerbauweise errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. 1998 bis 1999 wurde das Haus komplett entkernt und der Wohnberich sowie die Veranda wurden in massiver Bauweise errichtet. Des Weiteren wurden die Fenster, die Elektrik und die Heizung erneuert. Im gesamten Haus sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Zwei Schuppen für Gartengeräte sind vorhanden. Diese befinden sich hinter dem Haus. Der idyllische große Garten lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Ihr Auto können Sie bequem unter dem Carport parken.

Ausstattung:
Sie betreten das schöne Einfamilienhaus durch die Eingangstür und kommen in den großen Eingangsbereich. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe und Ähnliches. Des Weiteren finden Sie hier auch eine kleine Abstellkammer. Die Heizungsanlage ist in einem separaten Hausanschlussraum, welcher nur von außen begehbar ist. Von der Veranda aus gelangen Sie in den großzügigen offenen Wohnbereich oder in den geräumigen Flur. Der Wohnbereich verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für ein großes Sofa, diverse Schränke und einen Essbereich. Des Weiteren befindet sich hier der Zugang zur nach Südwest ausgerichteten Terrasse. In der oberen Ebene des Wohnzimmers befindet sich ein weiterer Eingang bzw. Ausgang, welcher zum Carport führt. Das Haus wird mit einer modernen Einbauküche vermietet. Diese ist mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie zum Gäste-WC und in zwei Schlafzimmer. Das Gäste-WC ist mit einem wandhängendem WC, einem Handwaschbecken und einem Fenster ausgestattet. Die zwei Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und könnten sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie die Galerie, zwei große Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem wandhängendem WC, einem Handwaschbecken, einem Strukturheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Die großzügigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Über eine Einschubtreppe in der Galerie gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet Ihnen Stauraum für Ihre Weihnachtsdeko oder Sonstiges. Das ca. 915 m² große Grundstück bietet Ihnen einen schönen begrünten Garten, welcher Platz zum Spielen, für einen Pool oder zum Pflanzen von Gemüse bietet. Auf der Terrasse können Sie gemütlich grillen und den Sonnenuntergang genießen. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 915 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf gehört zum Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Fredersdorf ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, umgeben von schön angelegten Gärten mitten im Grünen und ist vor allem bei Familien sehr beliebt. Die nächste Bushaltestelle der Linien 933 und 948 ist etwa 300 Meter vom Objekt entfernt. Mit den Buslinien können Sie zum Bahnhof Petershagen oder S-Bahnhof Fredersdorf gelangen. Beide Bahnhöfe werden von der Berliner S-Bahnlinie S5 zu den Hauptverkehrszeiten im 20-Minuten-Takt bedient. Die S5 ist mit der Berliner Innenstadt und mit dem Bahnhof Strausberg Nord verbunden. Mehrere Kitas und Schulen befinden sich um Umkreis von zwei Kilometern. Für die täglichen Einkäufe brauchen Sie nicht weit zu fahren: Aldi und ein NP-Markt erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von zwei Minuten. Das Einkaufszentrum „Kaufpark Eiche“, mit diversen Geschäften für Lebensmittel, Gesundheit, Technik und Mode, erreichen Sie nach knapp 12,5 Kilometern. Verschiedene Ärzte erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten. Die große Verbindungsachse B1 / B5 nach Berlin und Brandenburg ist wenige Kilometer entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, wie „Hellweg“, „Holz Possling“ oder „Roller“. Die B1 stellt die direkte Zufahrt zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt, der A10 in Vogelsdorf dar, und ist nach nur ca. zehn Minuten erreicht. Das bekannte „Freiluftkino Friedrichshagen“ im Friedrichshagener Kurpark, in welchem Sie schöne Sommernächte genießen können, ist nach nur 20 Minuten Autofahrt zu erreichen.

Sonstiges:
Es wird beabsichtigt, dass der Mieter die Verträge mit den Versorgern für Gas, Strom, Wasser, Internet und TV selbst abschließt. Auch für die Wartung der Heizung ist der Mieter zuständig. Der Eigentümer ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. In den mit 50,00 € angesetzten monatlichen Vorauszahlungen sind die Kosten für die Grundsteuer, den Schornsteinfeger, den Müll und die Sach- und Haftpflichtversicherung enthalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 171.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-08-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EFH075