Haus zum Verkauf €325.000
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1952 befindet sich in Adelschlag OT Pietenfeld.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer sowie Küche, Abstellraum und WC. Die schöne und moderne Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen. Die drei Zimmer im Obergeschoss, derzeit als Schlafzimmer, Büro und Ankleide eingerichtet, sind individuell nutzbar.
Für schöne und gemütliche Abende im Sommer haben Sie sowohl eine Süd- als auch eine Nordterrasse. In kalten Jahreszeiten bietet Ihnen der Schwedenofen im Erdgeschoss gemütliche Wärme.
Viel Platz und viel Potential hat der große Garten. Ein Geräteschuppen ist bereits vorhanden.
Eine zusätzliche Bebauung ist möglich.
Ihr Auto steht bei schlechtem Wetter in einer Fertiggarage.
In den letzten 10 Jahren wurde das Haus innen komplett renoviert (Böden, Bad, Küche sowie Innenanstrich).
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Schwedenofen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 708 m²
Lagebeschreibung:
Adelschlag, mitten im Naturpark Altmühltal gelegen, verfügt über gut ausgebaute Verkehrtsanbindungen. Die Universitätsstadt Eichstätt liegt weniger als 10 Minuten Fahrzeit entfernt. Ingolstadt und Neuburg sind innerhalb einer knappen halben Stunde zu erreichen. Adelschlag verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie einen kleinen Dorfladen für den täglichen Bedarf. Ein kleiner Bahnhof verfügt über Nahverkehrsanbindungen der Zugstrecke Treuchtlingen-Ingolstadt.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.adelschlag.de.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 328,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.09.2020
Gültig bis: 2030-09-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/0352
