Haus zum Verkauf €489.000
Objektbeschreibung:
Naturnah und dennoch zentral liegt diese stilvolle Stadtvilla in einer gehobenen Wohngegend von Schwarmstedt zwischen Bremen und Hannover. Die im Jahr 2015 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und weiß nicht nur mit einem eleganten Innendesign und zahlreichen Extras, sondern auch mit einem weitläufigen, pflegeleichten Garten und 2 Sonnenterrassen zu überzeugen. Erleben Sie hier erstklassigen Wohnkomfort für die ganze Familie in absoluter Bestlage!
Die frei stehende Villa wurde auf einem ca. 660 m² großen Grundstück erbaut. Die weite Rasenfläche bietet Ihren Kindern eine ideale Gelegenheit für das Herumtoben an der frischen Luft, während Sie sich auf der schönen Südterrasse entspannen oder mit Freunden und Familie gemütliche Grillpartys veranstalten können. Optional lässt sich der Garten auch problemlos durch die Anlage von Blumenbeeten verschönern.
Sie betreten das Haus über einen Eingangsbereich, an den zunächst ein Gästezimmer, ein Gäste-Duschbad mit Fenster sowie der praktische Hauswirtschaftsraum angrenzen und der geradeaus offen in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Hier, im Herzen Ihres neuen Eigenheims, gehen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche nahtlos ineinander über und schaffen somit eine einladende, familienfreundliche Atmosphäre mit modernem Flair, der durch viel Tageslichteinfall und das schicke Interieur - unter anderem in Form des schönen Vinylbodens im Holzdekor und der hochwertigen Einbauküche von Nobilia mit Geräten von Siemens und Bosch - unterstrichen wird. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein geschmackvoll eingerichtetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Zudem erreichen Sie von 2 der Zimmer sowie auch direkt vom Flur aus die große Dachterrasse in Südausrichtung, die sich zu einer weiteren, sonnigen Freiluft-Oase für die Familie umgestalten lässt.
Weitere Vorzüge der hochkarätigen Immobilie stellen die Fußbodenheizung, die 3-fach isolierten Fenster mit elektrischen Rollläden, die Warmwasseraufbereitung über Solarenergie sowie eine Grundwasserpumpe dar. In der Garage mit elektrischem Tor finden darüber hinaus 1-2 Pkw Platz, ebenso wie auf 2 Freiplätzen vor dem Haus, die den umfassenden Komfort perfekt machen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1025407
Ausstattung:
+ Topzustand, helle Räume mit stilvollen Details
+ Weitläufiger, pflegeleichter Garten
+ Terrasse und Dachterrasse nach Süden (ca. 40 m²)
+ Hochwertige Einbauküche von Nobilia
+ 2 Tageslichtbäder (2x bodengl. Dusche, 1x Wanne)
+ Fußbodenheizung und Grundwasserpumpe
+ Eleganter Vinylboden im Holzdekor
+ 3-fach isolierte Fenster mit el. Rollläden
+ Garage mit el. Tor und 2 Freistellplätze
+ Naturnah und zentral in gehobener Wohngegend
+ Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
+ Ca. 45 min bis Hannover/eine Stunde bis Bremen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 3.154,84 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 204 m²
Grundstücksfläche: ca. 660 m²
Nutzfläche: ca. 49 m²
Lagebeschreibung:
Die schöne Stadtvilla befindet sich am Rande des grünen Ortskerns von Schwarmstedt, einer Gemeinde im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Etwa auf halbem Weg zwischen Bremen und Hannover genießen Sie hier die Vorzüge einer absoluten Bestlage in gehobenem Nachbarschaftsumfeld. Die Gemeinde präsentiert sich mit vielen Freizeitangeboten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sehr familienfreundlich und stellt Ihnen im nahen Zentrum sämtliche Versorger für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Nur wenige Minuten benötigen Sie zu Fuß bis in den Ortskern, wo unter anderem Supermärkte, eine Drogerie, Apotheken, Ärzte, eine Bankfiliale und zahlreiche weitere Dienstleister ansässig sind. Hinzu kommen 2 Kindergärten sowie eine Grund-, eine Gesamt- und eine Volkshochschule. Eine familienfreundliche Freizeitgestaltung wird darüber hinaus durch den schönen Kiessee, einen grünen Park, ein Hallenbad und einen Minigolfplatz garantiert.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über den örtlichen Bahnhof nur etwa 10 Gehminuten von der Haustür entfernt. Über die Autobahn 7 und die direkt durch den Ort verkehrende Bundesstraße 214 erhalten Sie zudem schnellen Anschluss an das Straßennetz und gelangen so in knapp 45 Autominuten bis nach Hannover und in rund einer Stunde bis nach Bremen.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas,Solar
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 523ff112bc
