Haus zum Verkauf €499.000 416 m²
Röhlinghauser Straße 34, 44793 Bochum, Hordel

Großzügiges 5-Familienhaus mit tollem Garten und viel Platz! Das Wohnhaus ist bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt. Hier bieten sich viele Möglichkeiten! Beschreibung: Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde stetig modernisiert, in Stand gehalten und in den letzten Jahren zu Teileigentum umgewandelt. Viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar! Mehrgenerationenwohnen: Die Aufteilung des Hauses lässt eine ideale Nutzung für die ganze Familie zu. Hier bietet sich ausreichend Platz für mehrere Generationen unter einem gemeinsamen Dach. Kapitalanleger: Investieren Sie in gutbürgerlicher Wohnlage von Bochum. Ein Mietsteigerungspotential ist offensichtlich! Ein solides Investment! Selbstbezug und Vorsorge: Eine seltene Gelegenheit in Bochum, die sich rechnet. Sie wohnen in einer großzügigen Eigentümerwohnung mit Garten und profitieren außerdem von den Mieteinnahmen 4 weiterer Wohnungen. Freuen Sie sich auf Optionen für die Zukunft und sehen Sie der Rente gelassen entgegen.

Bei den Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen Ende der 80er Jahre wurde das Wohnhaus mit Gas-Etagen-Heizungen ausgestattet. Diese haben den Vorteil, dass der Vermieter hier keine gesonderte Abrechnung machen muss. Die jeweiligen Mieter schließen eigene Verträge mit den Gasversorgern. Dies bedeutet wesentlich weniger Verwaltungsaufwand für den Eigentümer! In ca. diesem Zeitraum wurde ebenfalls das Dach erneuert und ausgebaut, die Elektrik wurde erneuert, die Fenster, die Wasserleitungen (Kupfer), die Wasserableitungen und vieles mehr.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße umring von vornehmlich 2-3 geschossigen Mehrfamilienhäusern und vereinzelten Einfamilienhäusern. Das Naherholungsgebiet „Park Königsgrube“ ist fußläufig zu erreichen. Weiterhin befindet sich die Zeche Hannover sowie die Erzbahntrasse mit ihrem tollen Erlebnisradweg im direkten Umfeld. Auch Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Stadtteil Günnigfeld und Herne-Röhlinghausen sind leicht zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Kurz gesagt: Hier wohnen Sie zentral aber dennoch ruhig und sind schnell im Grünen.

Alle Angaben über das Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Wir sind bemüht, alle Informationen so vollständig und richtig wie möglich zu erhalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen können. Die Exposéhaftung wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind die zwischen Käufer und Verkäufer geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisszeichnungen, Bemaßungen und Größenangaben sind ohne Gewähr. Soweit nicht angegeben erfolgt der Verkauf ohne eventuell auf den Fotos vorhandenem Mobiliar und Zubehör.