Haus zum Verkauf €399.000
Wir möchten im Auftrag unserer Großeltern dieses Objekt verkaufen.
Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes Reihenmittelhaus in Gunzenhausen, nahe Altmühl- und Brombachsee.
Die Lage grandios und ruhig am Rande von Gunzenhausen.
Alle sämtlichen wichtigen Sachen (Einkaufen/Arzt/Kindergarten/Tankstelle/uvm.) sind in der Nähe.
Der Stadtkern ist auch nur einen Katzensprung entfernt.
Da wir keine Fachleute sind was die genaue Raumberechnung angeht, gibt es hier eine Auflistung der Raumgrößen:
*KELLER*:
Treppenaufgang: 8,40qm
Waschküche: 10,14qm
Vorratsraum1: 8,58qm
Vorratsraum2: 10,66qm
Vorratsraum3: 5,95qm
Bügelzimmer: 12,90qm
Heizung(Gas): 3,78qm
*EG*:
Treppenaufgang: 8,40qm
Eingang: 2,20qm
Gäste WC: 1,44qm
Wohnzimmer: 39,40qm
Küche: 13,95qm
Terrasse: 6,60qm
Garten: 84,00qm
*1.Stock*
Treppenaufgang: 8,40qm
Bad: 4,30qm
Kinderzimmer1: 13,20qm
Schlafzimmer: 22,20qm
Dachterasse: 19,24qm
*2.Stock* (mit Dachschrägen)
Treppenaufgang: 8,40qm
Kinderzimmer2: 10,85qm (mit Dusche + Waschb.)
Abstellkammer: 3,96qm
Kinderzimmer3: 14,66qm
*Dachboden* (mit Dachschrägen)
Nicht auagebaut: 19,44qm
Das Haus ist sehr gepflegt, und es wurde regelmäßig alles repariert bzw. renoviert etc. was von Nöten war.
Soll bedeuten das dass Haus nicht "kostensparend" unterhalten wurde.
Zusätzliche Ausstattung:
- tolle Dachterrasse mit schöner Aussicht
- Gartenhäuschen
- Holzunterstand (für Kachelofen)
- Kachelofen
- gepflegter Garten hinten
- gepflegter Vorgarten
- Zugang Garten über Keller möglich
- Eingang Videoüberwacht
- teilweise elektrische Rollos
- Gasheizung
- schnelles Internet
- viele Fenster
- erhöhte Zimmerhöhen (ggü. damaligen Standart)
- 2 KfZ Garagen
- eine Fahrradgarage / Abstellraum / Werkstatt
- Zugang auch über Garten möglich
Das Haus wird altersbedingt verkauft, da es einfach viel zu viele qm für unsere Großeltern sind.
Da der Umzug auf weniger qm stattfindet, besteht die Möglichkeit das Haus teilweise möbliert zu übernehmen. Auf Wunsch natürlich auch gern komplett leer.
Da unsere Großeltern sehr bekannt in der Umgebung sind, möchten sie die Privatsphäre schützen und somit keine Fotos veröffentlichen, damit der Hausverkauf nicht zum "Stadtgespräch" wird.
Bei Interesse ist eine Besichtigung natürlich zu jeder Zeit möglich.
Fotos können auf Wunsch auch übersendet werden.
Bei Fragen, dürfen sie sich jederzeit melden. Der telefonische Kontakt kann über die Nachrichtenfunktionen erstellt werden, da wir keine Privaten Nummern veröffentlichen wollen.
