Haus zum Verkauf €135.000 903 m²
57647 Nistertal

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 beträgt die Maklerprovision 3,48% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (reduzierter MwSt-Satz von 16%).

Baujahr: 1928

1 Stellplatz

Massivbauweise, Dacheindeckung mit Naturschiefer aus dem Jahr 2000, Kunstofffenster, Doppelverglasung von 1981, Ölzentralheizung aus 1988, zentrale Warmwasserversorgung, Bodenbeläge mit alten Fliesen, Teppich, PVC und Holzdielen, Türen aus Echtholz, Wände tapeziert und gestrichen, Decken tapeziert und gestrichen, Geschosstreppe aus Holz, Fassade mit Kunstschiefer verkleidet.

Dieses gemütliche Einfamilienwohnhaus mit schönem ebenerdigen und eingezäumten Garten, vermittelt eine äußerst stilvolle Wohnatmosphäre ! Hohe Decken, Holzdielenböden und alte Fliesen spiegeln den ganzen Charme des Wohnens im Altbau wieder und werden Sie begeistern!

Durch die Haustüre gelangen Sie in das helle Treppenhaus mit anschließendem Flur und Garderobe. Über die Diele erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Sie haben Zutritt zur großen Wohnküche mit Speisekammer, einem Büro und den beiden Wohnzimmern. Auf der Halbtreppe befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit dem Elternschlafzimmer und einem weiteren großen Wohnzimmer . Ein weiteres Zimmer kann nach Bedarf als Büro, Hauswirtschaftsraum oder als neu geplantes Badezimmer genutzt werden. Ein Bad mit Wanne und Waschbecken ist ebenfalls auf der Etage vorhanden. Das großzügige Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier wurden noch 3 gemütliche Kinderzimmer eingerichtet.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Abstellflächen. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Fertiggarage und ein
Stellplatz zur Verfügung.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin. Das Haus steht zur Zeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Aufteilung:
Keller: Waschküche, Kühlkeller, Vorratskeller, Heizungsraum mit Dusche und Oeltankkeller.
Erdgeschoss: Diele, Küche mit Abstellraum, Büro und zwei Wohnzimmer ( Wanddurchbruch möglich).
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, großes Wohnzimmer ( kann auch noch abgetrennt werden ) Büro oder Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Badezimmer.
Dachgeschoss: 3 weitere Kinderzimmer und ein Abstellraum.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2000

57647 Nistertal

Die Ortsgemeinde Nistertal liegt im schönen Tal der Nister auf einer Höhenlage von ca. 320 Metern. Sie ist ein modernes Zentrum mit breit gefächerten Angeboten und bietet Wohnen, Gewerbe, Tourismus und Grundversorgung auf hohem Niveau. Am Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Bürgerhaus und Sporthalle, ferner Arzt und Apotheke.

Nistertal ist dank der guten Verkehrsanbindungen und einer anerkannt guten Infrastruktur eine moderne, fortschrittliche Gemeinde mit hohem Lebens- und Wohnwert. Auf dem Bahnhof Nistertal/Bad Marienberg verkehren Personenzüge mit guten Verbindungen in Richtung Köln und Frankfurt. Sehr aktive örtliche Vereine, sowohl im sportlichen als auch im musischen Bereich, bieten Ihren Mitgliedern und allen Interessierten ein vielfältiges Betätigungsfeld.